合法二手房赠与合同

合法二手房赠与合同合同编号：_______甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下合法二手房赠与乙方的相关事宜，达成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2房屋共有情况：_______（如有共有，需注明共有人的姓名、份额等信息）。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响赠与法律效力的情况。二、赠与房屋的权利和义务2.1甲方承诺将上述房屋无偿赠与乙方，赠与房屋的所有权及附属权益自赠与完成之日起转移给乙方。2.2乙方接受赠与房屋后，应依法承担房屋的所有税、费等相关支出，并办理房屋权属变更登记手续。2.3赠与房屋在赠与过程中产生的税费、评估费、律师费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。三、赠与房屋的交付3.1甲方应在赠与房屋的所有权转移给乙方后_______日内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。3.2乙方应在收到赠与房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，影响合同履行的，双方应协商解决。4.3本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如确需变更或解除，应签订书面协议，并按照法律法规规定办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方赠与房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响赠与法律效力的情况，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.赠与房屋的相关税费、评估费、律师费等费用分担协议3.房屋验收记录4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______丙方（见证人/担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下合法二手房赠与乙方的相关事宜，达成如下合同：一、房屋基本信息（同第一篇合同）二、赠与房屋的权利和义务（同第一篇合同）三、第三方主体责权利3.1丙方作为见证人/担保人，对甲乙双方的合同履行进行见证，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。3.2丙方应承担包括但不限于合同纠纷协调、权益保障等辅助性义务，协助甲方确保其权益得到充分保障。3.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并有权向甲方披露乙方的违约行为。四、甲方权益保障4.1乙方接受赠与房屋后，应依法承担房屋的所有税、费等相关支出，并办理房屋权属变更登记手续。若乙方未能按期履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为赠与房屋总价的_______%。4.2为保障甲方权益，乙方应在赠与房屋过户登记前，向甲方支付一定数额的履约保证金，金额为赠与房屋总价的_______%。乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方履约保证金。4.3甲方在赠与房屋过程中，如因乙方原因导致产生额外费用，包括但不限于律师费、评估费等，全部由乙方承担。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。5.2乙方在赠与房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为赠与房屋总价的_______%。六、争议解决（同第一篇合同）七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______丙方（见证人/担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.赠与房屋的相关税费、评估费、律师费等费用分担协议3.房屋验收记录4.履约保证金支付凭证第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在赠与过程中不受损失。丙方作为见证人和担保人，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。同时，丙方的介入也有利于协调解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，维护合同的稳定性和严肃性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为赠与人，其权益主导的目的在于确保乙方能够按照约定履行合同义务，保障甲方的赠与利益。通过设定乙方的违约责任、限制乙方对赠与房屋的权利行使等条款，甲方可以更好地维护自身权益。同时，甲方为主导也有利于明确合同各方的权利义务，提高合同的履行效率，确保合同的顺利实施。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______丁方（见证人/担保人）：_______鉴于甲方愿意将其名下合法二手房赠与乙方，并为了保障乙方的合法权益，甲乙双方同意邀请丁方作为见证人/担保人介入本合同，现将双方的权利义务及相关事宜明确如下：一、房屋基本信息（同第一篇合同）二、赠与房屋的权利和义务（同第一篇合同）三、第三方主体责权利3.1丁方作为见证人/担保人，对甲乙双方的合同履行进行见证，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。3.2丁方应承担包括但不限于合同纠纷协调、权益保障等辅助性义务，协助乙方确保其权益得到充分保障。3.3丁方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并有权向乙方披露甲方的违约行为。四、乙方权益保障4.1甲方应保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响赠与法律效力的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷或其他影响赠与法律效力的情况，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在赠与房屋的所有权转移给乙方后_______日内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。如甲方未能按期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金标准为赠与房屋总价的_______%。4.3甲方不得干涉乙方对赠与房屋的正常使用和处分权，包括但不限于不得干涉乙方的居住、装修、转让、出租、设定抵押等行为。五、甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2甲方在赠与房屋过程中，如因甲方原因导致产生额外费用，包括但不限于律师费、评估费等，全部由甲方承担。六、争议解决（同第一篇合同）七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丁三方具有法律约束力。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______丁方（见证人/担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.赠与房屋的相关税费、评估费、律师费等费用分担协议3.房屋验收记录乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受赠人，其权益主导的目的在于确保甲方能够按照约定履行合同义务，保障乙方的赠与利益。通过设定甲方的违约责任、限制甲方对赠与房屋的权利行使等条款，乙方可以更好地维护自身权益。同