房屋贷款买卖二手房合同

房屋贷款买卖二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权人：甲方（姓名：__________，身份证号：__________）。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋产权证、身份证复印件等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第二条房屋基本信息与第一篇范文相同。第三条房屋交易价格与第一篇范文相同。第四条甲方权益保障4.1乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋及附属设施的管理、维修责任。4.3甲方在房屋过户过程中，如遇乙方不配合等情况，导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.4甲方在交易过程中，如遇乙方违约情况，有权要求第三方作为担保方，承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2乙方在房屋交付后，应承担房屋及附属设施的管理、维修责任，如不履行，乙方应支付相应的违约金。5.3乙方在房屋过户过程中，应积极配合甲方及第三方进行相关手续，如不配合导致过户延迟，乙方应支付相应的违约金。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方应在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第七条争议解决与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日通过引入第三方主体，本合同更加明确了甲方的权益保障。第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，有利于保护甲方的权益。引入第三方主体，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，保障甲方的权益。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，作为担保方，对甲方的权益进行保障，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。这有助于保护甲方的利益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。本合同的签订，旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务平台）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为服务平台，为乙方提供房屋购买过程中的相关服务。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方提供专业服务，确保乙方在房屋交易过程中合法权益得到保障。第二条房屋基本信息与第一篇范文相同。第三条房屋交易价格与第一篇范文相同。第四条乙方权益保障4.1甲方应按约定时间交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋及附属设施的管理、维修责任。4.3乙方在房屋过户过程中，如遇甲方不配合等情况，导致过户延迟，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。4.4乙方在交易过程中，如遇甲方违约情况，有权要求第三方作为服务平台，承担相应的协助责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2甲方在房屋交付后，应承担房屋及附属设施的管理、维修责任，如不履行，甲方应支付相应的违约金。5.3甲方在房屋过户过程中，应积极配合乙方及第三方进行相关手续，如不配合导致过户延迟，甲方应支付相应的违约金。第六条第三方服务责任6.1第三方作为服务平台，应为乙方提供专业服务，包括信息咨询、交易协助、过户协助等。6.2第三方应在本合同约定的条件下，为乙方提供服务，确保乙方在房屋交易过程中合法权益得到保障。第七条争议解决与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务平台）：__________签订日期：__________年__________月__________日通过引入第三方主体，本合同更加明确了乙方的权益保障。第三方作为服务平台，为乙方提供房屋购买过程中的相关服务，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，有利于保护乙方的权益。引入第三方主体，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，保障乙方的权益。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方作为本合同的主导方，通过明确自身的权益保