南京市溧水区拆迁合同范本

南京市溧水区拆迁合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：南京市溧水区城市更新局乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于南京市溧水区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属清晰，乙方为房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿2.1甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并按照法律法规及政策规定给予相应的补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照房地产市场评估价格计算，补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。第三条搬迁及安置3.1乙方应在合同签订后_______日内完成搬迁，将房屋交予甲方拆除。3.2甲方负责为乙方提供临时安置住房，确保乙方在拆迁期间的居住权益。3.3乙方应在临时安置住房内遵守物业管理规定，合理使用物业设施。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权依法采取措施强制搬迁，并依法追究乙方的违约责任。4.3如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法要求甲方支付，并依法追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：南京市溧水区城市更新局乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________1.南京市溧水区拆迁政策宣传资料2.南京市溧水区拆迁补偿计算公式3.南京市溧水区临时安置住房安排说明第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：南京市溧水区城市更新局乙方（被拆迁人）：__________第三方（评估与监督机构）：南京市溧水区房地产评估中心根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并引入第三方评估与监督机构，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：第一条第三方主体职责与权利1.1第三方主体——南京市溧水区房地产评估中心，负责对乙方房屋的价值进行评估，确保拆迁补偿的公平、合理。1.2第三方主体应独立、公正地完成评估工作，并对评估结果承担法律责任。1.3第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第二条甲方权益主导2.1甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并按照法律法规及政策规定给予相应的补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值，按照房地产市场评估价格计算，补偿金额由第三方主体评估确定。2.3甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。2.4甲方有权依法采取措施强制搬迁，如乙方未按照约定时间完成搬迁。2.5甲方有权要求乙方在临时安置住房内遵守物业管理规定，合理使用物业设施。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应在合同签订后_______日内完成搬迁，将房屋交予甲方拆除。3.2乙方有权依法要求甲方支付拆迁补偿款，如甲方未按照约定时间支付。3.3乙方应遵守临时安置住房的物业管理规定，合理使用物业设施。第四条违约责任及限制条款4.1如乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权依法采取措施强制搬迁，并依法追究乙方的违约责任。4.2如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法要求甲方支付，并依法追究甲方的违约责任。4.3乙方在临时安置住房内如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：南京市溧水区城市更新局乙方（被拆迁人）：__________第三方（评估与监督机构）：南京市溧水区房地产评估中心签订日期：__________1.南京市溧水区拆迁政策宣传资料2.南京市溧水区拆迁补偿计算公式3.南京市溧水区临时安置住房安排说明第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的在于确保拆迁补偿的公平、合理，以及对甲乙双方履行情况的监督，从而保障甲方的权益。在本次合同中，甲方为主导，通过明确甲方的权益主导和违约责任及限制条款，确保甲方的利益得到充分保障。同时，引入第三方评估与监督机构，有助于提高合同的公正性和可信度，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（委托人）：南京市溧水区物业管理公司乙方（受托人）：__________第三方（质量监督机构）：南京市溧水区建筑工程质量监督站根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并引入第三方质量监督机构，就甲方物业管理的质量监督事宜达成如下协议：第一条第三方主体职责与权利1.1第三方主体——南京市溧水区建筑工程质量监督站，负责对乙方物业管理质量进行监督，确保物业管理服务的质量符合国家标准和行业规定。1.2第三方主体应独立、公正地完成监督工作，并对监督结果承担法律责任。1.3第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家标准和行业规定。2.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，如甲方未按照约定时间支付。2.3乙方应遵守物业管理区域的法律法规，维护物业管理区域的秩序和安全。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按时支付乙方物业管理费用，确保乙方的权益得到保障。3.2甲方有权对乙方物业管理服务质量进行监督，并提出合理建议和意见。3.3甲方应协助乙方维护物业管理区域的秩序和安全，遵守物业管理规定。第四条违约责任及限制条款4.1如甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权依法要求甲方支付，并依法追究甲方的违约责任。4.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的法律责任。4.3甲方在物业管理区域内如有违反物业管理规定的行为，乙方有权要求甲方改正，并依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。甲方（委托人）：南京市溧水区物业管理公司乙方（受托人）：__________第三方（质量监督机构）：南京市溧水区建筑工程质量监督站签订日期：__________1.南京市溧水区物业管理政策宣传资料2.南京市溧水区物业管理服务内容与标准3.南京市溧水区物业管理区域法律法规第三篇范文总结：乙方为主