房屋建筑工程标准监理质量评估报告参考

□□□房屋建筑工程质量评估报告工程名称：XX小区商住楼监理单位(公章)：XXX建设工程监理有限公司发出日期：二OO九年三月一日

填写说明1．质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2．填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3．凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4．质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5．“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：①工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。③所采用新材料、新工艺、新技术、新设备情况。9．“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：①分部、分项工程和隐蔽验收情况。②桩基础工程质量（包括桩基检测等）。③主体结构工程质量。④消除质量通病工作的开展情况。⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。⑥对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。⑦对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见.

一、工程概况工程名称胶南市韵动领地&文体大厦进场日期200监理单位全称青岛华鹏工程咨询集团有限公司资质等级房建甲级资质证号工程规模（建筑面积、层数或道路、桥梁长度等）胶南市韵动领地&文体大厦由青岛建筑设计研究院股份有限公司设计，青岛地矿岩土工程公司勘察，山东兴华建设集团有限公司承建，青岛华鹏工程咨询集团有限公司监理。胶南市建设工程质量安全监督监测站负责实施全面监督。工程建筑面积21296.09平方米,使用性质为商住。该工程于2009年项目监理机构组成（姓名、职务、职称、执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号张立志土建总监理工程师高级工程师XXXXX给排水监理员工程师XXXXX电气监理员工程师XXXXX土建监理员助理工程师XXXXX给排水监理员助理工程师XXXXX电气监理员助理工程师XXX工程监理范围根据XX建设工程监理有限公司与XX签订的监理合同，本工程监理合同，本工程监理范围为施工阶段的质量安全监理。XX建设工程监理有限公司按照现行国家标准、技术规范及施工合同要求对XX小区XX栋商住楼进行监理。已按合同约定，履行自己的职责和义务，完成该工程的监理工作。二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1、审查原材料质量证明文件：本工程所使用的原材料主要有水泥、钢筋、焊条、铝合金、玻璃、防水材料等，其原材料产品质量合格证及出厂质量证明书等质量证明文件资料齐全。2、现场核验水泥、钢筋、焊条、玻璃、防水材料等原材料及构配件质量情况，符合要求。3、对水泥、钢筋、砼试块、砂浆试块、红砖等原材料现场取样见证送检，其检验结果全部合格。存在问题：部分出厂质量证明书复印件未加盖公章的问题，施工单位已进行整改。工程技术资料审查情况：1、试（检）测报告资料：水泥物理性能检测报告，混凝土配合比设计报告，混凝土试块抗压强度试验报告，砂浆试块抗压强度试验报告，钢筋力学性能、工艺性能检验报告，钢筋焊接接头检验报告，红砖检验报告等资料基本齐全。2、施工管理记录：施工现场质量管理检查记录，单位工程开工申请记录，单位工程施工组织设计，设计图纸会审，工程开工报审，施工组织设计报审，检验批报验申请，工程材料/构配件/设备报审表等施工管理记录基本齐全。3、施工过程记录：工程基线复核，分项工程质量技术交底卡，混凝土抗压强度计算表，混凝土搅拌质量记录，混凝土坍落度检测记录，混凝土抗压强度计算表，钢筋制安隐蔽工程验收记录，砖砌体验收记录，屋面防水隐蔽工程质量验收记录资料基本齐全。4、检验批及分项质量验收记录：土方开挖，土方回填，模板安装，钢筋加工，钢筋安装，混凝土施工，模板拆除，铝合金钢窗安装，玻璃安装，一般抹灰，饰面砖粘贴，刚性防水层等质量验收批及分项资料齐全。经审查，其施工过程质量控制技术资料基本齐全。存在问题：部分检验批漏签名的问题，施工单位已进行整改。分部分项工程和实物质量控制情况：施工单位在进行整栋工程过程中，能按照设计文件、国家标准及施工组织设计要求组织施工。现场监理人员对关键部位、关键工艺施工进行旁站监理。并根据工程施工进度，现场复核工程基线定位，组织钢筋安装隐蔽工程验收，对混凝土、砂浆试块进行见证制作及送检：回弹检测混凝土强度、检查混凝土观感质量、检测防水层厚度等工程进行质量控制。⑴建筑地基与基础分部工程包括土方开挖、混凝土垫层、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、混凝土原材料及配合比设计、混凝土施工、模板拆除、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、土方回填十个分项工程，均验收合格。该分部通过验收。⑵主体分部包括现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土原材料及配合比设计、混凝土施工、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、砖砌体八个分项工程。该分部工程通过验收。⑶建筑屋面分部包括找平层，刚性防水层、隔热层、细部构造四个分项工程，均验收合格。该分部通过验收。⑷建筑装饰装修分部包括一般抹灰、铝合金窗安装、门窗玻璃、饰面砖粘贴、门窗制作与安装、护栏与扶手安装六个分项工程，均验收合格。该分部工程通过验收。存在问题：存在的问题施工单位已进行整改。三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：建筑给水、排水工程、建筑电气工程所用材料、构配件、设备进场时，施工单位均进行了自检，自检合格后报项目监理机构审查。（一）建筑给水、排水工程：镀锌钢管、PVC-U排水管、PP-R给水管、阀门、消火栓等原材料有合格证、检测报告；进场时包装完好，表面无划痕及外力冲击破损；阀门安装前按规定进行了强度和严密性试验。（二）建筑电气工程：1、照明灯具及附件有合格证、灯具涂层完整、无损伤。成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能经现场抽样检测合格。2、开关、插座均有合格证，面板及接线盒盒体完整、无碎裂，零件齐全。3、电线、电缆有合格证、检测报告，包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，电缆无压扁、扭曲。4、线槽有合格证、检测报告，部件齐全，表面光滑、不变形。存在问题：存在的问题施工单位已进行整改。工程技术资料审查情况：1、验收记录：分部工程质量验收记录，分项工程质量验收记录资料齐全。2、施工技术管理记录：设计图纸会审记录及设计变更通知齐全，专项工程施工方案，分项工程质量技术交底卡，分部工程质量验收申请表等施工技术管理记录资料基本齐全。3、施工过程记录：分项工程隐蔽验收记录等施工记录资料基本齐全。4、工程质量验收记录：给水管道安装，排水管道安装，电线、电缆线路，配管及管内穿线，电气照明器具及配电箱（盘）安装，避雷针（网）及接地装置安装，分项工程质量检验批资料基本齐全。5、安全和功能检测核查及主要功能抽查记录资料齐全。存在问题：存在的问题施工单位已进行整改。分部分项工程和实物质量控制情况：施工单位在施工过程中，能按设计文件、国家规范标准和强制性条文的规定以及施工组织设计要求施工。项目监理机构通过向施工单位进行监理工作技术交底，明确监理工作的目的、内容和方法。在监理实施过程中采用巡视、平行检验和旁站监理等工作方法对各项序质量进行检查。实测各分项工程质量，符合要求后予以签认。检查各分部分项工程观感质量等。各分部工程质量状况：（一）建筑给水、排水工程：该分部包括室内给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，室内排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装共五个分项工程。该分部工程质量验收合格。（二）建筑电气安装工程：该分部包括电缆导管和线槽敷设、电缆导管和线槽敷设，电气照明电线、电缆导管和线槽敷设，电气照明电线、电缆导管和线槽敷线，电气照明电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑照明通电试运行，接地装置安装。该分部工程质量验收合格。存在问题：存在的问题施工单位已进行整改。四、工程质量评估意见整改意见存在的问题施工单位已进行整改。工程质量验收综合意见XX小区XX栋商住楼能够按照工程设计图纸、施工合同要求施工，符合国家有关施工验收规范和技术标准，满足强制性条文要求，经现场对实物进行验收和对工程技术资料进行核查，建筑物未发现有沉降、裂缝、渗漏等现象，观感质量良好评定为合格。工程技术资料基本齐全，各分部分项工程均已达到合格要求，工程质量预验该工程为合格等级。未达使用