2024版停车位租赁合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、停车位基本情况2.1停车位位置：____________________2.2停车位编号：____________________2.3停车位面积：____________________2.4停车位类型：____________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方应保证停车位符合相关法律法规规定的安全、卫生标准。5.1.2甲方负责维护停车位的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用停车位。5.1.3甲方有权对停车位进行检查、维修，但应提前通知乙方。5.1.4甲方不得随意提高租金，如因特殊情况需调整租金，应提前一个月通知乙方。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，并按照约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用停车位，不得损坏停车位设施，如有损坏，应承担修复费用。5.2.3乙方不得将停车位转租、转让或与他人共享，否则甲方有权解除合同。5.2.4乙方应遵守停车场的规章制度，服从甲方管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供停车位，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权提前解除合同。9.1.2乙方违反本合同第五条第5.2.3款的规定，将停车位转租、转让或与他人共享，甲方有权立即解除合同。9.1.3乙方在停车位内从事违法活动，甲方有权立即解除合同。9.2甲方有权在租赁期限内对停车位进行合理调整，调整原因包括但不限于城市规划、交通管理等因素。甲方应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车位的影响。9.3甲方应保证停车位的配套设施（如照明、监控等）正常运行。如因配套设施故障导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4甲方应定期对停车位进行清洁和维护，确保停车位的清洁和安全性。9.5甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方有权选择是否续租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1.1甲方未按照约定提供停车位，经乙方书面催告后仍未提供，乙方有权提前解除合同。10.1.2甲方违反本合同第五条第5.1.4款的规定，擅自提高租金，乙方有权提前解除合同。10.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对停车位进行必要的维修和保养，以保证停车位的正常使用。10.3乙方在使用停车位期间，如遇不可抗力因素导致无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金。10.4乙方有权要求甲方提供停车位的安全保障措施，如安装监控设备、设置保安人员等。10.5乙方有权在租赁期限内，根据实际需要，要求甲方提供额外的停车位服务，如洗车、充电等。双方应就额外服务的费用和服务内容另行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订，并确保合同内容真实、合法、有效。11.1.2中介方应监督甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的纠纷。11.1.3中介方应保管合同原件，并在合同到期或解除后，将合同原件退还给甲乙双方。11.2中介费用的承担：11.2.1甲乙双方同意，中介费用由甲方承担。11.2.2甲方应在合同签订后三个工作日内，将中介费用支付给中介方。11.3中介方的违约责任：11.3.1如因中介方原因导致合同未能签订或合同内容存在瑕疵，中介方应承担相应的违约责任。11.3.2如中介方在合同履行过程中未能履行监督职责，导致甲乙双方发生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。11.4甲乙双方同意，中介方有权在合同履行期间，对停车位进行检查，以确保合同约定的履行。11.5本合同项下的中介服务期限自合同签订之日起至合同解除之日止。合同解除后，中介方不再享有本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方提供停车位的基本设施清单，包括但不限于：停车场入口自动门24小时监控摄像头照明设施车位划线清晰防盗报警系统1.2乙方使用停车位时应遵守的规则清单，包括但不限于：不得在停车位内洗车、修车不得在停车位内堆放杂物不得在停车位内吸烟、乱扔垃圾不得将停车位用于商业目的1.3中介方应提供的服务的详细清单，包括但不限于：合同谈判协助合同条款解释合同履行监督纠纷协调解决1.4违约金的具体数额及计算方式的清单，包括但不限于：逾期支付租金的违约金：每日按未付租金的__%计算违反转租规定的违约金：相当于三个月租金的金额损坏停车位设施的赔偿金：按实际修复费用计算1.5合同解除或终止后的权利义务清单，包括但不限于：甲方应退还乙方已支付的租金乙方应归还停车位中介方应退还合同原件二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定：未按约定提供停车位：经乙方书面催告后仍未提供，视为甲方违约。擅自提高租金：未经乙方同意，单方面提高租金，视为甲方违约。未履行维修保养义务：停车位设施损坏，影响乙方使用，甲方未在合理期限内修复，视为甲方违约。2.2乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：超过约定的支付期限未支付租金，视为乙方违约。转租、转让停车位：未经甲方书面同意，将停车位转租、转让或与他人共享，视为乙方违约。损坏停车位设施：使用不当导致停车位设施损坏，视为乙方违约。2.3中介方违约行为及认定：未履行合同谈判协助：未能协助甲乙双方完成合同签订，视为中介方违约。未履行合同履行监督：未能监督甲乙双方履行合同，导致纠纷发生，视为中介方违约。三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有停车位所有权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.2承租方（乙方）：指租赁停车位，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.3中介方：指为甲乙双方提供停车位租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。3.4违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：停车位设施损坏，影响使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内修复。如甲方未及时修复，乙方有权要求减免相应租金。4.2问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在催告期限内支付。如乙方仍未支付，甲方有权按照约定收取违约金，并有权解除合同。4.3问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付提高后的租金，并要求甲方按照原合同履行。如甲方坚持提高租金，乙方有权