2024版深圳入学房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】2.乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】3.相关方：深圳入学房屋租赁市场监督管理部门地址：【预留空白填写相关方地址】联系人：【预留空白填写相关方联系人】联系电话：【预留空白填写相关方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有位于深圳市【预留空白填写具体区域】的房屋所有权，乙方因子女入学需要租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就深圳入学房屋租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.“房屋”指甲方拥有所有权并用于出租的位于深圳市的住宅。2.“入学房屋租赁”指甲方将房屋出租给乙方，供乙方子女在深圳入学期间居住使用。3.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。4.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。5.“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金，用于保障合同履行。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证房屋符合入学居住条件，无安全隐患。（3）甲方应在租赁期间负责房屋的维修保养，确保房屋正常使用。（4）甲方应协助乙方办理入学相关手续。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有入学居住的权利。（2）乙方应按约定支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应遵守深圳市入学房屋租赁的相关规定。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写具体期限】。2.地点：甲方提供的房屋位于深圳市【预留空白填写具体地址】。3.方式：乙方应按月支付租金，具体支付方式为【预留空白填写支付方式】。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章，且乙方支付首期租金和押金之日起生效。2.终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.终止程序：合同终止前，双方应办理房屋交接手续，乙方应将房屋恢复原状。4.终止后果：合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。如乙方未按约定退还房屋，甲方有权采取措施收回房屋，并追究乙方的违约责任。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的入学房屋租赁期限，按月向甲方支付租金。租金金额为每月【预留空白填写具体金额】元。（2）乙方应在每月的【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。（3）租金支付方式为银行转账，乙方须在转账时注明“深圳入学房屋租赁租金”以便甲方核对。2.押金支付（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为【预留空白填写具体金额】元。（2）押金用于保证乙方按照本合同约定合理使用房屋，并在租赁期满后房屋无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。八、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。2.若乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相当于修复费用【预留空白填写倍数】的违约金。3.若甲方未按约定提供符合入学居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租金【预留空白填写倍数】的违约金。九、保密条款1.双方对于本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同条款及与入学房屋租赁相关的任何信息。3.保密条款在本合同终止后仍具有效力。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行或无法按时履行合同义务。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.具体不可抗力实例包括：地震、洪水、台风、战争、政府征用、疫情封锁等。4.在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，租金支付时间相应顺延。十一、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向深圳市有关入学房屋租赁的调解机构申请调解。3.若调解不成，双方同意提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.在不影响乙方子女入学的前提下，乙方经甲方书面同意后，可将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方不得在租赁期间将房屋转让给第三方，除非第三方同意并承担本合同项下的全部义务。3.任何转让行为均须书面通知对方，并办理相关手续，否则转让无效。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。甲方保留对房屋的所有权及其它相关权利，乙方保留对租赁房屋的使用权及其它相关权利。2.除非本合同另有约定，否则各方对于本合同主题相关的任何权利不得转让或放弃，包括但不限于入学房屋租赁的优先续租权、租金调整权等。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充必须采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充不得与本合同主题相抵触，且不得损害双方基于本合同所享有的权利。3.本合同的修改和补充文件视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理入学相关手续，包括但不限于提供房屋租赁证明、配合学校家访等。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修保养工作，确保房屋的正常使用状态。3.双方应相互协助，共同处理与入学房屋租赁相关的邻里关系、物业管理等事宜。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照深圳市的相关规定执行。2.本合同是双方就深圳入学房屋租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。3.本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。4.双方同意，本合同的任何增减条款均需双方书面同意，并按照本合同第十四条约定的程序执行。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）