2024版提前解除房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】其他相关方：【预留空白填写其他相关方全称】二、合同前言鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件提前解除房屋租赁关系。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本提前解除房屋租赁合同。三、定义与解释1.本合同中所称“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于【预留空白填写房屋地址】的房屋及其附属设施。2.“提前解除房屋租赁合同”指甲方和乙方在本合同约定的租赁期限届满前，经双方协商一致，同意提前终止本合同项下的房屋租赁关系。3.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至提前解除合同之日的时间段。4.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。5.“押金”指甲方根据本合同约定收取的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维护。（3）甲方应在提前解除合同后，按照约定退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应按期支付租金，并承担因使用房屋而产生的相关费用。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。（4）乙方提前解除合同时，应按照本合同约定的条件和程序办理。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写租赁期限】。提前解除合同的通知应在【预留空白填写提前通知期限】前书面送达对方。2.地点：房屋位于【预留空白填写房屋地址】。3.方式：乙方提前解除合同时，应书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：双方协商一致提前解除合同，或出现本合同约定的其他终止情形。3.终止程序：乙方应按照本合同约定的程序提前通知甲方，双方办理房屋交接手续，甲方退还乙方已支付的租金和押金。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同约定的提前解除房屋租赁合同条款，按月支付租金至提前解除合同之日。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的【预留空白填写具体日期】前。2.押金退还：在提前解除房屋租赁合同且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在【预留空白填写具体日期】内无息退还乙方已支付的押金。3.支付条件：乙方提前解除合同时，应确保所有应付费用均已支付完毕。如有未支付费用，甲方有权从押金中扣除。八、违约责任1.若乙方未按本合同约定提前解除房屋租赁合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按本合同约定退还乙方押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。3.任何一方违反本合同提前解除房屋租赁合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款1.双方同意对本合同的内容以及与提前解除房屋租赁合同相关的所有信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及提前解除房屋租赁合同的相关信息。3.保密条款在本合同终止后仍具有约束力。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使双方无法履行或无法按时履行本合同。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。4.在不可抗力事件持续期间，双方对提前解除房屋租赁合同的履行义务予以暂停，且不承担违约责任。十一、争议解决1.双方因本合同提前解除房屋租赁合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。3.争议解决期间，双方应继续履行本合同不涉及争议的部分。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同提前解除房屋租赁合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方协商一致，乙方可以转让其在本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方同意接受本合同的全部条款。十三、权利的保留1.本合同提前解除房屋租赁合同的条款未涉及的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权及其相关的所有权利，乙方保留对租赁房屋的使用权及其相关的所有权利。3.双方同意，本合同提前解除房屋租赁合同的权利保留不影响双方根据合同享有的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同提前解除房屋租赁合同的主题相抵触。3.修改和补充的内容应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.在提前解除房屋租赁合同的过程中，甲乙双方应相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于退租手续、物品清点等。3.乙方应配合甲方完成房屋的交接工作，确保房屋及其附属设施完好无损。4.双方应按照本合同提前解除房屋租赁合同的约定，履行协助与配合的义务。十六、其他条款1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同是双方就提前解除房屋租赁合同事项达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。3.本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。4.双方可根据实际情况，经协商一致，增减其他条款，并按照本合同提前解除房屋租赁合同的修改和补充程序执行。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________