解除商铺租赁协议书

解除商铺租赁协议书—解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租人，双方于【签署日期】签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租甲方所有的商铺，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。现基于双方意愿，同意解除原合同并签订本协议，以明确双方的权利和义务。第一条协议解除1.1双方同意，自本协议签署之日起，原合同即行终止，双方不再继续履行原合同项下的任何义务，但已产生的租金、费用及违约责任等，按照原合同约定处理。1.2本协议签署后，乙方应于【约定日期】前将商铺交还给甲方，交还时商铺应处于良好状态，且乙方不得破坏已装修部分及商铺结构。第二条租金及押金处理2.1乙方应向甲方支付如下款项：（1）截至本协议签署之日，乙方欠缴的租金共计【欠款金额】元；（2）乙方应向甲方支付违约金，金额为【违约金金额】元。2.2乙方应在签署本协议后【约定日期】内支付上述欠款及违约金。甲方在收到款项后应出具收据并由乙方签字确认。第三条其他费用的清算3.1乙方应向甲方支付如下费用：（1）水电费：【水电费金额】元；（2）物业管理费：【物业管理费金额】元；（3）其他费用：【其他费用金额】元。3.2上述费用应由乙方在签署本协议后【约定日期】内支付给甲方。甲方在收到款项后应出具收据并由乙方签字确认。第四条商铺交还4.1乙方应将商铺内的所有物品清空，并确保商铺在交还时处于良好状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、灯具等。4.2乙方应在签署本协议后【约定日期】内将商铺交还给甲方。甲方在接收商铺后应进行验收，并出具验收报告由乙方签字确认。第五条保密条款5.1双方应对本协议内容以及在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及相关商业秘密和机密信息。5.2本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务直至相关信息成为公众所知悉的信息。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协议规定的其他条款和各项义务。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和适用。本协议中各条款的效力独立于其他条款，任何一条或多条无效或被撤销，不影响其他条款的效力。7.4本协议中提到的地址、联系方式等信息，如有变更应及时通知对方。未及时通知对方的，对方可以向法院起诉，因未通知导致的相关责任由信息发布方承担。7.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为【有效期】，到期自动终止。如需续签双方应在有效期届满前30天协商续签事宜。若双方未在该期限内达成续签协议的，视为双方自动放弃续签权利，本合同到期自动终止。7.6本协议项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。7.7本协议项下的签字（或盖章）必须是真实的，代表各方真实的意思表示。签字（或盖章）的人应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。如果签字（或盖章）的人不是自然人或法人，除非有合法的授权，否则该签字（或盖章）的行为无效。7.8本协议中关于甲方的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。甲方应确保上述文件的送达地址准确无误，并承担因地址错误导致的任何责任。7.9本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为【有效期】，到期自动终止。如需续签双方应在有效期届满前30天协商续签事宜。若双方未在该期限内达成续签协议的，视为双方自动放弃续签权利，本合同到期自动终止。7.10本协议中的地址、联系方式等信息，如有变更应及时通知对方。未及时通知对方的，对方可以向法院起诉，因未通知导致的相关责任由信息发布方承担。7.11本协议项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。7.12本协议项下的签字（或盖章）必须是真实的，代表各方真实的意思表示。签字（或盖章）的人应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。如果签字（或盖章）的人不是自然人或法人，除非有合法的授权，否则该签字（或盖章）的行为无效。7.13本协议中提到的地址、联系方式等信息，如有变更应及时通知对方。未及时通知对方的，对方可以向法院起诉，因未通知导致的相关责任由信息发布方承担。甲方（签字盖章）：_____________________乙方（签字盖章）：_____________________签订日期：年月日解除商铺租赁协议书（1）甲方（出租方）：________________身份证号统一社会信用代码：________________地址：________________电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁物品甲方将其所有的位于________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体位置、面积、装修及设施情况等详见附件《租赁商铺清单》。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将租赁商铺交还给甲方，交还时租赁商铺应处于正常使用状态，并将钥匙归还甲方。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的______日前将当季度的租金支付给甲方。逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应付租金的______。第四条商铺的使用和修缮1.乙方应合理使用租赁商铺，不得改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对租赁商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。第五条保证金1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为履约保证金。2.履约保证金在乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还给乙方。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的履约保证金。第六条合同的解除和终止1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该租赁商铺因社会公共利益被依法征用的；（2）该租赁商铺因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的；（3）该租赁商铺在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（1）甲方未按时交付该租赁商铺，经乙方催告后______日内仍未交付的；（2）甲方交付的该租赁商铺不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的租赁商铺存在缺陷、危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方同意改变租赁商铺用途，致使租赁商铺损坏的；（4）因乙方原因造成租赁商铺主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该租赁商铺、转让该租赁商铺承租权或与他人交换各自承租的租赁商铺的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过______月的。3.租赁期满或合同解除后，乙方有权收回租赁商铺，甲方有权收回该商铺，乙方应按照原状返还租赁商铺。乙方逾期返还租赁商铺的，应按照逾期返还的天数支付违约金。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2.甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向该租赁商铺所在地人民法院起诉。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日附件：《租赁商铺清单》解除商铺租赁协议书（2）—解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方拟租赁该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁物品甲方同意将下列商铺租赁给乙方使用：商铺位置：_____________________建筑面积：________平方米商铺结构：_____________________经营范围：_____________________第二条租赁期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的5日前将当季度的租金支付给甲方。3.如乙方逾期支付租金超过5日，应按未付租金的每日千分之五支付违约金。第四条商铺的使用与修缮1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。第五条保证金1.乙方在签订本协议时向甲方支付保证金人民币________元整。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除保证金。3.租赁期满或协议终止后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。第六条协议的解除与终止1.本协议期满或提前终止时，乙方应将商铺交还给甲方。2.如因乙方原因导致协议提前终止的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因甲方原因导致协议提前终止的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本协议并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反本协议约定，擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：_____________________（签字盖章）乙方（承租方）：_____________________（签字盖章）签订日期：____年____月____日解除商铺租赁协议书（3）—解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方拟租赁该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁物品甲方同意将下列商铺租赁给乙方使用：商铺位置：_____________________建筑面积：________平方米商铺结构：_____________________商铺现状：_____________________第二条租赁期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的5日前将当季度的租金支付给甲方。3.如乙方逾期支付租金超过5日，应按未付租金的每日千分之五支付违约金。第四条商铺的使用与修缮1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。第五条保证金1.乙方在签订本协议时向甲方支付保证金人民币________元整。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除保证金。3.租赁期满或协议终止后，乙方如无欠款或其他违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。第六条协议的解除与终止1.本协议期满或双方协商一致可提前解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：（1）擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方；（2）利用商铺进行非法活动或经营假冒伪劣商品；（3）拖欠租金累计超过3个月。3.协议解除后，乙方应立即腾空并交还商铺。第七条违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议、收回商铺。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和效力。甲方（出租方）：_____________________（签字盖章）乙方（承租方）：_____________________（签字盖章）签订日期：____年____月____日解除商铺租赁协议书（4）—解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方拟租赁该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁物品甲方同意将下列商铺租赁给乙方使用：商铺位置：_____________________建筑面积：________平方米商铺结构：_____________________租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式1.租金总额为人民币________元整（________）。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过5天，应按未付租金的每日千分之五支付违约金。第三条商铺的使用和修缮1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。第四条保证金1.乙方在签订本协议时向甲方支付保证金人民币________元整（________）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除保证金。3.租赁期满或协议终止后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。第五条协议的解除和终止1.本协议期满或终止时，乙方应将商铺交还给甲方，交还时商铺应保持原状，并将钥匙归还甲方。2.如乙方需提前解除本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.因不可抗力导致商铺无法继续使用的，双方可协商解除本协议。第六条争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：_____________________日期：______年______月______日解除商铺租赁协议书（5）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》，现基于_______________________的正当理由，双方同意解除该租赁合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：1.合同解除自本协议签署之日起，原《商铺租赁合同》即行终止双方不再继续履行该合同项下的任何义务，包括但不限于租金支付、商铺返还等。2.商铺返还乙方应于本协议签署之日起______日内将租赁商铺恢复至原状，并承担全部费用和责任。如乙方未能在规定时间内恢复商铺原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。3.租金结算与支付乙方应于本协议签署之日起______日内向甲方支付剩余租金及违约金。逾期支付的，每逾期一天，应按未付租金的______向甲方支付违约金。4.原有会员权益处理乙方确认在签订本协议前已详细阅读并充分理解《商铺租赁合同》及相关附件中的所有条款和条件，包括但不限于会员权益、促销活动等。本协议签署后，乙方应继续履行原合同项下的会员权益和义务，但双方另有约定的除外。5.保密条款甲乙双方应对本协议内容以及在协议履