房地产合作发起人协议书

房地产合作发起人协议书合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二条合作内容2.1乙方作为合作发起人，同意按照甲方的要求参与本项目的开发建设。2.2乙方应协助甲方完成本项目的前期筹备工作，包括但不限于：（1）提供项目所需的各类资料、文件；（2）协助甲方进行项目可行性研究、立项手续；（3）协助甲方进行项目规划设计、施工许可等手续；（4）协调与政府部门、相关单位的关系，确保项目顺利推进。2.3乙方应按照甲方的要求，参与项目的投资、建设、运营等环节，并承担相应的风险。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，乙方应全面履行本协议约定的各项义务。3.3合作期限届满后，甲乙双方根据实际情况协商是否续签本协议。第四条合作费用4.1乙方应按照甲方的要求，承担合作期间所产生的各项费用。4.2具体费用包括但不限于：（1）项目筹备阶段的费用；（2）项目规划设计、施工建设的费用；（3）项目运营阶段的费用；（4）甲乙双方约定的其他费用。4.3费用的承担方式和数额，由甲乙双方在专用条款中约定。第五条合作收益5.1乙方按照甲方的要求，参与项目的投资、建设、运营等环节，享有相应的收益。5.2具体收益分配方式、比例和时间，由甲乙双方在专用条款中约定。5.3乙方应按照甲方的要求，确保项目收益的稳定和增长。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议和合作过程中的相关信息。6.3保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期限届满后__________年止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式和数额，由甲乙双方在专用条款中约定。7.3甲乙双方应共同努力，解决合作过程中出现的问题，避免违约行为的发生。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目立项批准文件3.项目规划设计方案4.施工许可文件5.投资预算报告6.收益分配方案7.保密协议8.违约金计算方式协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定履行权利和义务2.未按照约定承担费用3.未按照约定分配收益4.泄露商业秘密、技术秘密、市场信息5.未经同意披露本协议和合作过程中的相关信息6.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的第一方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中的第二方，即合作发起人。3.合作期限：指双方合作的期限，自协议签订之日起计算。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密期限：指保密信息需要保密的时间期限。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作筹备阶段费用超支解决办法：重新评估项目预算，按实际发生情况调整费用承担方式。2.问题：项目进度延误解决办法：调整项目计划，优化施工流程，确保项目顺利推进。3.问题：收益分配不均解决办法：重新协商收益分配比例，确保双方利益平衡。4.问题：泄露商业秘密解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究责任。5.问题：甲方违约解决办法：按照违约金计算方式协议，向甲方追讨违约金，并采取其他法律手段维护权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合作伙伴共同开发建设项目。2.合作方参与项目的前