不动产交易流程详解

不动产交易流程详解合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（协助方）：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______的不动产，不动产证号：_______。第二条合同价格2.1乙方向甲方支付的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该不动产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定办理不动产过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该不动产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付合同价款，并遵守相关法律法规，配合办理过户手续。4.3丙方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，并对其真实性、合法性负责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付不动产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产登记簿3.合同双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付不动产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付合同价款，视为违约。3.丙方未按约定协助办理过户手续，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.因甲方原因导致不动产权利纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.合同价款：指乙方应支付给甲方的不动产交易金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付不动产：解决办法：按照违约金计算公式，向甲方追讨违约金。2.乙方延迟支付合同价款：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方追讨违约金。3.丙方未协助办理过户手续：解决办法：要求丙方履行协助义务，如丙方仍不履行，向丙方追讨违约金。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：解除合同，向违约方追讨已支付的款项及违约金。5.不动产权利纠纷：解决办法：通过法律途径解决纠纷，如需诉讼，向法院提起诉讼。五、所有应用