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文档简介

房产买卖协议书范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产基本信息1.1房产位于____________________,房屋产权证号:____________________。1.2房产为____________________(建筑物类型,如:住宅、商业、办公等),建筑面积为____________________平方米。1.3房产现状为____________________(装修情况,如:毛坯、简装、精装等)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,本协议项下的房产交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付交易价格:(1)乙方应于本协议签订之日起3个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____________________年____________________月____________________日前,向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。第三条交付及过户(1)房产符合中华人民共和国相关法律法规及强制性标准要求;(2)房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形;(3)房产的设施设备应正常运行,不影响乙方正常使用。3.2双方应在本协议签订之日起____________________个工作日内,共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,乙方应依法取得房产所有权,并承担房产后续的管理、维护及税费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的10%。4.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×日违约金(日违约金为本协议交易价格的0.1%)。4.3乙方未按约定时间支付款项,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式为:迟延付款的天数×日违约金(日违约金为本协议交易价格的0.1%)。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____________________年____________________月____________________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修基金缴纳证明5.物业服务合同及收费标准6.相邻权证明文件7.甲方身份证明及复印件8.乙方身份证明及复印件9.定金收据10.支付款项凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.甲方交付的房产不符合约定,视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项,视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务,视为违约。5.双方未按约定办理房产过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的当事人。2.乙方:指购买房产的当事人。3.房产:指本协议第一条所述的位于____________________的房产。4.定金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的预付款。5.交易价格:指本协议项下房产的买卖价格,包括定金和剩余款项。6.过户:指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:解决办法:按照本协议第四条第4.2款的约定,向甲方主张延迟交付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定:解决办法:按照本协议第四条第4.3款的约定,要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付款项:解决办法:按照本协议第四条第4.4款的约定,向乙方主张迟延付款违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务:解决办法:按照本协议第四条第4.5款的约定,要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定办理房产过户手续:解决办

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