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文档简介
房地产合同合规性检查合同编号:__________甲方地址:乙方地址:第一条标的房地产1.1本合同所指标的房地产位于_______市_______区(县)_______街道_______号,土地使用权证号/不动产权证号:_______,房屋所有权证号/房产证号:_______。1.3标的房地产现状为_______(如:住宅、商业、办公等)。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的_______%,即人民币_______元整(大写:_______________________元整)。定金在乙方支付剩余款项后_______日内退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,办理标的房地产过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同的约定。如一方要求变更或解除合同,须书面通知对方,并经双方协商一致。4.2甲方如违反本合同第一条的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方如违反本合同第二条约定的支付方式,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同第三条约定交付标的房地产,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3乙方如未能按照本合同第二条约定支付交易价格,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________一、附件列表:1.标的房地产权属证明文件(包括但不限于土地使用权证、房产证等)2.乙方资质证明文件(如营业执照、法人身份证明等)3.付款凭证及转账记录4.过户手续相关文件(包括但不限于过户申请书、身份证明、户口迁移证明等)5.合同签订地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房地产,构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格,构成违约。3.甲方如违反合同第一条的约定,乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。4.乙方如违反合同第二条的约定,甲方有权解除合同并要求支付违约金。5.甲乙双方如发生其他违反合同约定的行为,按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释:1.标的房地产:指本合同约定的位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房地产。2.交易价格:指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产购买价款。3.定金:指乙方在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,按照本合同约定计算的违约赔偿金额。5.过户手续:指将标的房地产的所有权、使用权等权利转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付标的房地产:解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并按照合同约定时间交付标的房地产。2.乙方未能按时支付交易价格:解决办法:甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,并按照合同约定时间支付交易价格。3.过户手续办理遇到困难:解决办法:甲乙双方应积极配合相关政府部门,提供所需材料,尽快完成过户手续。4.合同履行过程中发生争议:解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲乙双方为自然人:适用于个人之间的房地产买卖。2.甲乙双方为法人或其他组织:适用于公司、企业等法人或其他组织之间的房地产买卖。3.标的房地产为住宅:适用
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