房地产合同合规性检查

房地产合同合规性检查合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条标的房地产1.1本合同所指标的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权证号/不动产权证号：_______，房屋所有权证号/房产证号：_______。1.3标的房地产现状为_______（如：住宅、商业、办公等）。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金在乙方支付剩余款项后_______日内退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理标的房地产过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。如一方要求变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方如违反本合同第一条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方如违反本合同第二条约定的支付方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同第三条约定交付标的房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3乙方如未能按照本合同第二条约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房产证等）2.乙方资质证明文件（如营业执照、法人身份证明等）3.付款凭证及转账记录4.过户手续相关文件（包括但不限于过户申请书、身份证明、户口迁移证明等）5.合同签订地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房地产，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，构成违约。3.甲方如违反合同第一条的约定，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。4.乙方如违反合同第二条的约定，甲方有权解除合同并要求支付违约金。5.甲乙双方如发生其他违反合同约定的行为，按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的违约赔偿金额。5.过户手续：指将标的房地产的所有权、使用权等权利转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按照合同约定时间交付标的房地产。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并按照合同约定时间支付交易价格。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人：适用于个人之间的房地产买卖。2.甲乙双方为法人或其他组织：适用于公司、企业等法人或其他组织之间的房地产买卖。3.标的房地产为住宅：适用