房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为具备房屋建筑施工资质的施工单位，双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸及施工要求，乙方负责完成房屋的建筑施工，包括但不限于土建、水电、装修等全部施工内容。1.4工程质量标准：按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程验收合格后无息支付。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工进度完成工程，确保工程在__________内竣工交付。3.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。四、工程验收及保修4.1工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方进行验收。4.2工程保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限为__________年。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的施工进度完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。5.2乙方如因施工质量问题导致工程返工，乙方应承担返工费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋建筑施工图纸2.施工方案及施工进度计划3.材料及设备清单4.工程质量标准及要求5.施工人员名单及资质证书6.付款凭证及验收报告7.保修条款及相关资料二、违约行为及认定：1.未按约定进度完成工程：乙方未按照双方约定的施工进度完成工程，视为违约。2.施工质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，导致工程返工，视为违约。3.未按约定支付款项：甲方未按照约定的时间及金额支付款项，视为违约。4.未履行保修义务：乙方未按照合同约定对工程进行保修，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具备房屋建筑施工资质的施工单位。3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸及设计文件。4.施工方案：指乙方根据施工图纸制定的施工方法及工艺流程。5.工程质量标准：指国家及行业规定的工程质量要求。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保修期限：指乙方对工程提供的保修服务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商调整施工进度，乙方按约定承担违约责任。2.施工质量问题：解决办法：甲方提出质量问题，乙方负责整改并承担相应费用。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款方式及时间进行支付，如有争议可通过协商解决。4.工程验收不合格：解决办法：乙方按照甲方要求进行