并购物业收购协议

并购物业收购协议合同编号：__________并购物业收购协议鉴于：3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，就目标物业的收购事宜达成本协议。第一条收购标的1.1本协议的收购标的为甲方持有的目标物业的所有权。1.2甲方应保证其对目标物业的所有权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第二条收购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的目标物业所有权。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将收购款支付至甲方指定的银行账户。2.3支付收购款后，乙方取得目标物业的所有权，并承担目标物业的一切权利和义务。第三条交割及过渡期3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理目标物业的所有权转移手续。3.2过渡期自本协议签订之日起至产权转移手续办理完毕之日止。过渡期内，甲方应保证目标物业的正常运营，并承担相关费用。3.3过渡期内，乙方应有权查阅甲方的相关资料，以确保目标物业的权利和义务得以顺利转移。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对目标物业的所有权真实、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证其具备收购目标物业的合法资格和能力。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议收购价格的____%。5.2若甲方在过渡期内故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标物业权属证明文件2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.双方公司章程5.双方公司授权委托书6.目标物业相关评估报告7.过渡期管理协议8.物业过户所需相关政府部门的批准文件或证明文件9.双方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证目标物业所有权真实、有效，存在权利瑕疵。2.甲方在过渡期内故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方未按约定时间支付收购款。4.乙方未协助甲方办理目标物业的所有权转移手续。5.双方未遵守国家法律法规，利用本协议从事违法行为。三、法律名词及解释：1.并购：指企业通过购买另一企业的全部或部分股权或资产，以实现对其实际控制或经营的行为。2.物业：指用于出租、销售或自用的房屋及附属设施、土地使用权等。3.所有权：指对物享有使用、收益和处分的绝对权。4.过渡期：指合同签订后至产权转移手续办理完毕之前的时间段。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在进行物业所有权转移时，如出现产权纠纷，应立即暂停交易，由双方共同委托专业律师进行调查和解决。2.付款问题：如乙方未能按约定时间支付收购款，甲方有权暂停过渡期管理，并要求乙方立即支付违约金。3.资料查阅：如乙方在过渡期内要求查阅甲方相关资料，甲方应积极配合，确保交易透明。4.法律法规变动：如在合同履行过程中，相关法律法规发生变动，可能影响合同的履行，双方应立即协商调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售其开发的物业。2.企业因业