合作建房协议书权益保障

合作建房协议书权益保障合同编号：__________合作建房协议书甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条合作原则1.1双方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作对房产进行改造和建设。1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条合作内容2.1甲方同意将房产交由乙方进行改造和建设，乙方负责支付改造和建设的全部费用。2.2乙方在改造和建设过程中，应遵守有关法律法规，确保施工安全和工程质量。2.3改造和建设完成后，双方按照本协议约定的比例分享房产的权益。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为______年，自双方签订本协议之日起计算。3.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条权益分配4.1房产改造和建设完成后，甲方享有______%的房产权益，乙方享有______%的房产权益。4.2双方按照各自的房产权益比例分享房产的收益和承担相应的费用。第五条费用支付5.1乙方应按照甲方的要求，按时支付改造和建设的全部费用。5.2甲方应向乙方提供合法的收费依据和收费标准，不得擅自提高收费标准。5.3乙方支付费用后，甲方应按照约定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房产或未履行相关义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3乙方未按约定支付费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保证房产的合法权益不受损害。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.合作建房项目方案3.改造和建设预算报价4.施工合同5.工程进度报告6.费用支付凭证7.权益分配确认书8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或未履行相关义务的，视为违约。2.乙方未按约定支付费用的，视为违约。3.甲方未按约定时间完成改造和建设，视为违约。4.乙方未按约定履行施工安全和工程质量保障责任，视为违约。5.双方未按约定履行协商和解决争议义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产产权的一方。2.乙方：指参与房产改造和建设的一方。3.合作建房：指双方共同投资、共同承担风险、共同分享房产权益的合作方式。4.改造和建设：指对房产进行装修、加固、扩建等工程。5.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时与乙方沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.遇到费用支付问题，应核对费用支付凭证，确保双方权益。3.遇到房产权益分配争议，应及时协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.遇到违约行为，应根据本协议约定的违约责任，要求对方承担相应的违约责任。5.遇到法律纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产产权，乙方参与