房地产开发施工合同协议

房地产开发施工合同协议合同编号：__________鉴于甲方为开发商，具备房地产开发资质，需对位于__________的地块进行开发建设；鉴于乙方为具备相应资质的施工单位，愿意承担该地块项目的施工任务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工建设事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、合同金额2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用。2.3合同金额的支付方式及进度安排，双方协商确定。三、合同工期3.1工程计划开工日期：__________3.2工程计划竣工日期：__________3.3乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、施工组织及管理4.1乙方应按照甲方的要求，组织具备相应资格的专业人员从事本工程的施工。4.2乙方应严格按照国家及地方有关工程建设的法律、法规、规范、标准和设计文件要求施工。4.3乙方应确保施工现场的安全，做好防火、防盗、防爆、防毒、防尘等工作，确保工程顺利进行。五、材料及设备5.1乙方应按照甲方的要求，采购、运输、保管工程所需的材料、设备。5.2乙方应对所供材料、设备的质量负责，确保符合合同约定的质量标准。六、质量及验收6.1乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。6.2工程验收分为初验和终验。初验合格后，进入终验。终验合格后，工程交付甲方使用。6.3乙方应配合甲方及有关部门进行工程质量验收，并承担验收过程中发生的费用。七、费用及支付7.1乙方施工过程中发生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等，均由乙方承担。7.2甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同款项。八、违约责任8.1乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×0.1%×违约天数。8.2乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。8.3如乙方擅自撤场，甲方有权扣除乙方履约保证金，并追究乙方相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕所有款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件2.施工图纸3.材料及设备清单4.付款计划5.履约保证金支付凭证6.工程验收标准及方法一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.材料及设备清单4.付款计划5.履约保证金支付凭证6.工程验收标准及方法二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方施工过程中出现质量问题，视为违约。3.乙方擅自撤场，视为违约。4.甲方未按照约定支付合同款项，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业。2.施工单位：指具备相应资质的施工企业。3.工程质量：指工程符合国家及地方有关建设法律、法规、规范、标准和设计文件要求的情况。4.违约金：指因违约行为而需要支付的金钱赔偿。5.履约保证金：指为确保合同履行而由乙方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商调整工期。2.质量问题：乙方应按照合同约定的质量标准施工，如出现质量问题，乙方负责修复并承担修复费用。3.付款纠纷：双方应按照约定的付款进度支付款项，如有争议，可协商解决或依法解决。4.合同履行不一致：双方应严格按照合同条款履行合同，如一方违约，另一方有权依法追究违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与具备资质的施工单位之间就某地块项目达成合作协议。2.双方在合同中明确工程概况、合同金额、工期