存量住宅居住权许可协议书

存量住宅居住权许可协议书合同编号：__________存量住宅居住权许可协议书一、许可方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6许可方为住宅的合法所有者或有权处分该住宅的法人或其他组织。二、被许可方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6被许可方为具有完全民事行为能力的自然人。三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________3.3住宅所有权证号：____________________3.4本协议涉及的住宅为存量住宅，符合国家和地方的相关规定。四、居住权许可4.1许可方同意自本协议生效之日起，向被许可方授予该住宅的居住权，居住权期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2被许可方在居住权期限内享有该住宅的居住权，有权按照约定使用、收益和处分该住宅。4.3被许可方在居住权期限内应遵守国家的法律法规，不得损害许可方的合法权益，不得将居住权转让或设定抵押。五、居住权变更和终止5.1在居住权期限内，如被许可方需变更居住权，应与许可方协商一致，并签订书面变更协议。5.2在居住权期限内，如被许可方未按照约定使用、收益或处分该住宅，许可方有权提前终止本协议。5.3居住权期限届满，本协议自动终止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2许可方未按照约定提供住宅，应向被许可方支付违约金，违约金为住宅价值的______%。6.3被许可方未按照约定使用、收益或处分该住宅，应向许可方支付违约金，违约金为住宅价值的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。许可方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________被许可方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.存量住宅所有权证2.许可方和被许可方的有效身份证件3.居住权证明4.住宅使用权证明5.双方签署的补充协议6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.许可方未按照约定提供住宅：指许可方未能在协议规定的时间内交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件。2.被许可方未按照约定使用、收益或处分该住宅：指被许可方在居住权期限内，违反协议约定使用、收益或处分住宅。3.双方未按照约定履行其他义务：指双方在协议约定的其他事项上未能履行应尽的义务。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已经取得所有权证的住宅，且不属于新建住宅。2.居住权：指被许可方在协议约定的期限内，对住宅享有合法居住的权利。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并考虑对延迟交付导致的损失进行赔偿。2.住宅交付条件不符合约定：解决办法：要求许可方在规定时间内整改，达到约定条件；造成损失的，要求赔偿。3.被许可方违反约定使用、收益或处分住宅：解决办法：要求被许可方立即停止违约行为，并按照协议承担违约责任。4.双方在其他事项上未能履行约定义务：解决办法：双方协商解决，或按照协议约定向对方追究违约责任。五、所有应用场景：1.住宅所有权者将住宅许可给具有居住需