借名买房合同协议

借名买房合同协议合同编号：__________甲方（借名方）：乙方（买房方）：鉴于甲方愿意将名下房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方名下的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方房款总额的__________%；（2）剩余房款，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。第三条借名买房事宜3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，并同意将房屋所有权登记在乙方名下。3.2乙方同意，在购买该房屋后，该房屋的实际使用权、收益权及处分权归甲方所有。3.3乙方不得以任何理由将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋过户给任何第三人。第四条合同的履行及时间4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋买卖合同的合法有效性。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3本合同签订后，甲乙双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.4房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋买卖合同的合法有效性，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（借名方）：乙方（买房方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户登记证明复印件7.物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证复印件8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋买卖合同的合法有效性。2.乙方未能按照约定时间和方式支付房款。3.乙方未经甲方书面同意，将房屋过户给任何第三人。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将名下房屋出售给乙方，并将房屋所有权登记在乙方名下的房屋买卖方式。2.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权归属证明，由相关部门颁发。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相应的违约金。2.乙方未能按照约定时间和方式支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋过户登记过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将