房产开发协议书

房产开发协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________1.5项目总投资：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、施工规范等。2.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协调解决项目施工过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。2.4甲方应对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目的施工任务。3.2乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸和规范进行施工。3.3乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。3.4乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的修复费用。四、工程价款及支付方式4.1工程总价款为__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款，付款比例为__________%。4.3工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起__________日内支付竣工结算款。4.4付款方式为__________（银行转账、现金等）。五、工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和施工图纸要求。5.2工程竣工验收合格后，乙方应按约定提供__________年的质保期服务。5.3质保期内，乙方应对工程质量问题负责，并承担相应的修复费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程进度款和竣工结算款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×日违约金率×违约天数。6.2乙方未按照约定时间完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金率×违约天数。6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规和本协议约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业资质证明文件3.设计文件、施工图纸和施工规范4.工程进度报表5.工程竣工验收报告6.付款凭证7.质保服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款和竣工结算款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成施工任务，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的监督职责，导致工程质量问题，属于违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，未按施工图纸和规范进行施工，属于违约行为。5.质保期内，乙方未按约定提供服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产开发权的一方。2.乙方：指承担项目施工任务的承包商。3.工程进度款：指根据工程进度按约定比例支付的款项。4.竣工结算款：指工程竣工验收合格后支付的最终款项。5.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方提供一定年限的质保服务期限。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以催告甲方支付，协商不成可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成施工任务，甲方可以催告乙方完成，协商不成可以向法院提起诉讼。3.工程质量问题，乙方应承担修复费用，并支付违约金。4.安全事故发生，乙方应承担相应责任，并支付违约金。5.质保期内，乙方未提供服务，应支付违约金，并承担相应修复费用。五、所有应用场景：1.房产开