2024版商品房屋个人买卖合同

2024版商品房屋个人买卖合同合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋现状为______。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.4房屋交付后，买方不得以任何理由要求降低房价或解除合同。4.5房屋交付后，买方不得将房屋出租或转卖给第三方，否则卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.收款凭证复印件

6.房屋过户证明复印件

7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。

3.买方未按照约定时间支付房款。

4.买方未按照约定使用房屋，如出租或转卖给第三方。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房屋：指在房地产市场上销售的房屋。

2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。

3.契税：指根据房屋交易价格向买方征收的税费。

4.印花税：指根据房屋交易价格向买方征收的税费。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付后发现质量问题：买方应立即与卖方联系，卖方应在约定时间内进行修复或赔偿。

2.房屋过户手续办理缓慢：买方应催促卖方加快办理进度，必要时可寻求法律途径。

3.买方支付房款后，卖方未出具收款凭证：买方应要求卖方出具收款凭证，否则可寻求法律途径。

4.房屋所有权转移后，买方要求降低房价或解除合同：卖方有权拒绝，并可寻求法律途径。

5.买方将房屋出租或转卖给第三方：卖方有权解除合同并要求买方支付违约