门店租赁合同(2024版)

门店租赁合同(2024版)合同编号：__________门店租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条门店基本信息1.1门店地址：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对门店享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责门店的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3租赁期间，门店的结构、设施不得随意改动。如乙方确需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营门店，但不得擅自改变门店的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的门店现状进行经营，并负责门店的日常维护和管理。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离门店。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.门店租赁合同（2024版）2.门店地址证明文件3.门店现状评估报告4.租赁期限证明文件5.租金支付证明文件6.门店结构设施改动申请及批准文件7.租赁期满后门店恢复现状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供门店使用权3.乙方未按约定支付租金4.乙方擅自改变门店结构或用途5.乙方未按约定迁离门店或未恢复门店现状6.甲方未按约定提供公共设施服务7.甲方未按约定缴纳公共费用三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门店供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方门店的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门店的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门店租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门店地址变更：如门店地址发生变更，双方应及时更新合同相关条款，并签署补充协议。2.租金调整：如市场租金发生波动，双方可协商调整租金，并签署补充协议。3.门店设施维修：如门店设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。4.租赁期满后门店恢复现状争议：双方可事先约定一个第三方评估机构，对门店恢复现状进行评估，并根据评估结果确定乙方应承担的费用。5.违约行为处理：如一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约