普通装修二手房买卖合同(2024版)

普通装修二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房产基本信息1.该房产位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.该房产的用途为____，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。二、买卖价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付购房款的方式为：____。3.乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。2.过户费用由____方承担。3.过户过程中产生的税费由____方承担。四、装修及维修1.乙方购买该房产后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。2.甲方在出售该房产前，应将房屋内部设施、设备的情况告知乙方。如有损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.该房产在交付乙方后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.甲方如未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购房款____%的逾期交付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款收据4.装修及维修合同5.房屋内部设施、设备清单6.房屋质量检查报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未能履行合同约定的装修及维修义务，认定甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，认定乙方违约。4.乙方未遵守法律法规，擅自改变房屋结构或用途，认定乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，经协商不成，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.装修：指对房屋内部进行装饰、改造的行为。4.维修：指对房屋及附属设施进行修理、养护的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未能按约定时间交付房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：甲方未能履行装修及维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成装修及维修，并可要求甲方支付相关费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长付款时间。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：进行友好协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然