2024年住房租赁合同：详细租住规定

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2024年住房租赁合同：详细租住规定本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.物业费用6.1物业管理费6.2水电燃气费6.3其他相关费用7.房屋转租与转让7.1转租条件7.2转租手续7.3房屋转让8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同手续8.3违约金支付9.违约责任与赔偿9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3赔偿金额计算10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规适用11.1适用法律11.2政策规定12.合同附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.附则14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的遗留问题第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋设施齐全，包括【列举具体设施】。1.2房屋设施与条件租赁房屋设施包括但不限于【列举具体设施】。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并确保在租赁期间保持设施的正常运行。1.3房屋使用与维护乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，并承担日常的维护和保养工作。如房屋设施出现故障，乙方应立即通知甲方，由甲方负责安排维修。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名或名称：【甲方姓名或名称】甲方联系地址：【甲方联系地址】甲方联系电话：【甲方联系电话】2.2承租人信息乙方（承租人）姓名或名称：【乙方姓名或名称】乙方联系地址：【乙方联系地址】乙方联系电话：【乙方联系电话】3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。3.2租金金额与支付方式租金标准为每月【租金金额】元。乙方应在每月的【规定日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【具体租金调整方式】。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任乙方应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的维修责任。5.3维修费用承担维修费用按照【费用承担方式】进行支付。6.物业费用6.1物业管理费物业管理费由甲方承担。6.2水电燃气费水电燃气费由乙方承担。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于【列举具体费用】。7.房屋转租与转让7.1转租条件乙方如需转租，需提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租手续乙方应在转租前完成与新承租人的合同签订，并将租金支付给甲方。7.3房屋转让未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。8.合同终止与解除8.1合同终止条件1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)甲方提前解除合同，且已支付乙方相应的违约金；3)乙方提前解除合同，且已支付甲方相应的违约金。8.2解除合同手续合同解除时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。8.3违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照【违约金计算方式】进行。9.违约责任与赔偿9.1出租人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3赔偿金额计算赔偿金额按照【赔偿金额计算方式】进行。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。11.法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【适用法律】。12.合同附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。12.2设施清单附件中详细列明房屋内的设施清单，作为本合同的一部分。12.3其他重要文件附件中包含其他对本合同有影响的重要文件。13.签字盖章页13.1出租人签字甲方（出租人）签字：【甲方签字】13.2承租人签字乙方（承租人）签字：【乙方签字】13.3日期签字日期：【签字日期】14.附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的遗留问题合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题，包括但不限于房屋及设施的交还、押金退还等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋实际状况。照片应涵盖房屋的整体外观、主要房间、卫生间、厨房等重要区域。附件二：设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、其他用品等。清单应标明每项设施的名称、型号、数量等信息。附件三：重要文件详细要求：包含与租赁房屋相关的各类重要文件，如房屋所有权证、物业管理制度、相邻关系协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.甲方未按照约定提供房屋及设施；3.乙方未按照约定使用和维护房屋；4.甲方未按时履行维修责任；5.乙方未按照约定转租或转让房屋；6.双方未按照约定解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同中约定的计算方式进行。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按照约定提供房屋及设施，乙方可以要求甲方履行合同义务，或要求解除合同并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间的房屋及设施完好。