2024年房产抵押担保合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选房产抵押担保合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物第二条：贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式2.4还款期限第三条：抵押物的价值评估与登记3.1抵押物价值评估3.2抵押物登记第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：抵押权的实现5.1违约情形5.2抵押权实现方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的附则8.1合同的生效8.2合同的副本第九条：甲方、乙方、丙方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务9.3丙方权利与义务第十条：抵押物的管理与维护10.1抵押物的管理与维护责任10.2抵押物的保险第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名并提出贷款申请的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（贷款人）：指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供贷款。1.3丙方（抵押人）：指为甲方的贷款提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物：指丙方提供，用以担保甲方贷款的房地产，具体范围、位置、面积等详见附件一。第二条：贷款金额、用途及还款方式2.2贷款用途：甲方承诺贷款仅用于【】，具体用途在附件二中详细说明。2.3还款方式：甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款方式如下：2.3.1按月等额本息还款方式进行还款；2.3.2按月等额本金还款方式进行还款；2.3.3到期一次性还本付息还款方式；2.3.4其他方式：前款约定的还款方式，甲乙双方可以在合同签订后，经协商一致，在合同附件三中约定具体的还款方式。第三条：抵押物的价值评估与登记3.1抵押物价值评估：本合同签订前，丙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.2抵押物登记：甲方、丙方应按乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条：合同的生效与终止4.1.1甲方提供的一切贷款申请材料真实、合法、有效；4.1.2丙方提供的抵押物符合本合同约定的条件，并已办理完毕抵押物登记手续；4.1.3甲方、丙方已按照本合同的约定，履行了各自的权利和义务。4.2合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：4.2.1甲方按期归还贷款本金及利息，抵押物解除抵押；4.2.2甲乙丙三方协商一致，同意终止本合同；4.2.3法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第五条：抵押权的实现5.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，构成违约。5.2抵押权实现方式：乙方有权依照本合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，用以偿还甲方的贷款本金、利息及违约金等费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：有本合同第四条第二项约定合同终止条件的，甲方或丙方可以解除本合同。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同签订后，甲乙丙三方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定1.甲方应承担贷款期间抵押物保险费用，保险受益人为乙方。2.甲方、丙方同意，在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他可能影响乙方抵押权益的行为。3.乙方有权根据国家金融政策的变化，调整贷款利率，具体调整方式和幅度应以乙方公告为准。4.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条：合同的附则8.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方、乙方、丙方的权利与义务9.1甲方权利与义务：9.1.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款；9.1.2甲方应确保提供的贷款申请材料真实、合法、有效；9.1.3甲方应承担贷款期间抵押物保险费用，保险受益人为乙方；9.1.4甲方在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他可能影响乙方抵押权益的行为。9.2乙方权利与义务：9.2.1乙方应按本合同约定的贷款金额、利率、还款期限等条件向甲方提供贷款；9.2.2乙方应按本合同约定和法律规定，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下；9.2.3乙方有权依照本合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，用以偿还甲方的贷款本金、利息及违约金等费用；9.2.4乙方有权根据国家金融政策的变化，调整贷款利率，具体调整方式和幅度应以乙方公告为准。9.3丙方权利与义务：9.3.1丙方应按本合同约定，为甲方的贷款提供抵押担保；9.3.2丙方应承担抵押物价值下降的风险，确保抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息；9.3.3丙方在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他可能影响乙方抵押权益的行为；9.3.4丙方同意，在本合同有效期内，按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第十条：抵押物的管理与维护10.2抵押物的保险：甲方应购买并维持抵押物的保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数其中，逾期利率为合同约定的贷款利率的150%，逾期天数为自逾期之日起算的天数。11.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=未提供贷款金额×逾期利率×逾期天数其中，逾期利率为合同约定的贷款利率的150%，逾期天数为自约定提供贷款之日起算的天数。11.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定提供抵押担保的，应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=未提供抵押担保的贷款金额×逾期利率×逾期天数其中，逾期利率为合同约定的贷款利率的150%，逾期天数为自约定提供抵押担保之日起算的天数。第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除条件：有本合同第四条第二项约定合同终止条件的，甲方或丙方可以解除本合同。12.2合同终止条件：有本合同第四条第二项约定合同终止条件的，本合同终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：甲乙丙三方可以在本合同签订后，经协商一致，签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。第十四条：合同的附件14.1合同附件清单：详见附件一。14.2贷款申请材料：详见附件二。14.3抵押物价值评估报告：详见附件三。14.4抵押物登记证明：详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物价值评估报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括抵押物的具体位置、面积、建筑结构、使用状况、市场价值等，并应提供评估基准日及评估价值。评估报告应真实、准确、完整，评估价值应符合市场行情。附件二：贷款申请材料详细要求和说明：贷款申请材料应包括甲方的身份证明、收入证明、贷款用途证明等，具体要求如下：1.身份证明：包括但不限于身份证、护照等；2.收入证明：包括但不限于工资单、税单、银行流水等；3.贷款用途证明：包括但不限于购销合同、投资计划等，证明贷款用途的合法性、合理性。附件三：抵押物登记证明详细要求和说明：本证明应由房地产登记机构出具，证明丙方已按乙方的要求，办理了抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。附件四：合同附件清单详细要求和说明：本清单应详细列明本合同的附件名称、数量、版本等信息，并由甲乙丙三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款；2.甲方未确保提供的贷款申请材料真实、合法、有效；3.甲方未承担贷款期间抵押物保险费用；4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他可能影响乙方抵押权益的行为；5.乙方未按本合同约定的贷款金额、利率、还款期限等条件向甲方提供贷款；6.乙方未按本合同约定和法律规定，办理抵押物登记手续；7.乙方未依照本合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物；8.乙方未根据国家金融政策的变化，调整贷款利率；9.丙方未按本合同约定，为甲方提供抵押担保；10.丙方未承担抵押物价值下降的风险；11.丙方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、再抵押或进行其他可能影响乙方抵押权益的行为；12.甲乙丙三方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数；2.违约金支付：甲方应支付违约金，违约金支付方式为从甲方还款中直接扣除或乙方依法向甲方追偿；3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，不免除违约责任；4.违约行为持续存在：甲方、乙方、丙方之一发生违约行为，经乙方通知后，应在【】日内纠正违约行为；5.违约行为导致损失：因违约行为导致甲方、乙方、丙方之一遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，乙方有权依照本合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，用以偿还甲方的贷款本金、利息及违约金等费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具名并提出贷款申请的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供贷款。3.丙方：指为甲方的贷款提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指丙方提供，用以担保甲方贷款的房地产，具体范围、位置、面积等详见附件