2024年适用房屋征收买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用房屋征收买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3房屋定义第二条房屋征收范围与补偿2.1征收范围2.2补偿标准2.3补偿方式第三条房屋征收程序3.1征收启动3.2征收协商3.3征收评估3.4征收补偿款的支付第四条征收补偿款的支付与退还4.1支付时间4.2支付方式4.3退还条件及方式第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（征收方）：指根据国家法律法规及相关政策，具有房屋征收权力的机关或者其授权的单位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有权人或者使用权人。1.3房屋定义：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋所有权证编号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条房屋征收范围与补偿2.1征收范围：指根据国家法律法规及相关政策，确定的需进行房屋征收的区域，具体范围如下：2.1.1东西边界：_______2.1.2南北边界：_______2.2补偿标准：根据_______（政策、法规）的规定，结合房屋的区位、用途、建筑质量等因素，确定房屋征收的补偿标准。2.3补偿方式：甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体金额及支付方式如下：2.3.1房屋征收补偿款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3.2甲方应在房屋征收协议签订后_______日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条房屋征收程序3.1征收启动：甲方根据国家法律法规及相关政策，决定启动房屋征收程序。3.2征收协商：甲方与乙方进行征收协商，就征收补偿事项达成一致意见。3.3征收评估：甲方委托具有资质的房地产评估机构对被征收房屋进行评估，确定征收补偿款。3.4征收补偿款的支付：按照本合同约定的方式和时间，甲方支付征收补偿款给乙方。第四条征收补偿款的支付与退还4.1支付时间：甲方应在房屋征收协议签订后_______日内，将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2支付方式：甲方同意采用_______（银行转账、现金支付等方式）支付征收补偿款。4.3退还条件及方式：如乙方在征收过程中提前搬离房屋，甲方同意按照本合同约定的条件退还部分征收补偿款，具体退还金额及方式如下：4.3.1乙方提前搬离房屋，甲方退还乙方征收补偿款的_______%。4.3.2乙方应在搬离房屋后_______日内，向甲方提出退还征收补偿款的申请。4.3.3甲方应在收到乙方申请后_______日内，将退还的征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：乙方应在征收补偿款支付完成后_______日内，将房屋交付给甲方。5.2.1房屋结构安全，不存在重大安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全，能够正常使用。5.2.3房屋内的物品已经清理完毕。5.3验收程序及标准：甲方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：乙方保证交付的房屋符合国家相关法律法规及建筑质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限：乙方对交付的房屋提供的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋结构、防水、给排水、电气等系统。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付征收补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定征收补偿款的_______%。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定征收补偿款的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被征收房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被征收房屋所在地的人民法院提起法律诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的效力10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反国家法律法规及相关政策的规定，均视为无效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为_______年，自本合同生效之日起计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十三条税费承担13.1税费种类：本合同签订及履行过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。13.2税费承担方：甲乙双方按照法律法规的规定承担相应税费。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、征收补偿方案、评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。详细要求：房屋所有权证必须合法有效，复印件需与原件相符。附件说明：房屋所有权证作为被征收房屋的法律依据，用于证明乙方对被征收房屋的所有权。附件二：征收补偿方案附件内容：征收补偿方案的正式文件。详细要求：征收补偿方案必须符合国家法律法规及相关政策，且经甲方批准。附件说明：征收补偿方案明确了征收补偿的标准和计算方法，以及乙方的权利和义务。附件三：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。详细要求：评估报告必须由具有资质的房地产评估机构出具，复印件需与原件相符。附件说明：评估报告用于确定被征收房屋的市场价值，作为计算征收补偿款的依据。附件四：征收补偿款的支付凭证附件内容：征收补偿款的支付凭证复印件。详细要求：支付凭证必须真实有效，复印件需与原件相符。附件说明：支付凭证用于证明甲方已按照约定支付征收补偿款给乙方。附件五：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书的原件。详细要求：房屋交付确认书必须由甲乙双方共同签署，且签署日期应在房屋交付之日。附件说明：房屋交付确认书用于证明甲方已按照约定交付房屋给乙方。附件六：房屋验收报告附件内容：房屋验收报告的原件。详细要求：房屋验收报告必须真实反映房屋的实际情况，复印件需与原件相符。附件说明：房屋验收报告用于证明乙方已按照约定接收并验收房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付征收补偿款。2.乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。4.乙方未履行合同约定的保修义务，导致房屋质量问题。责任认定标准：1.甲方违约金为本合同约定征收补偿款的_______%。2.乙方违约金为本合同约定征收补偿款的_______%。3.甲方泄露乙方秘密，应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。4.乙方未履行保修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方延迟支付征收补偿款，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式按照本合同约定的比例执行。2.如乙方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.征收补偿款：指甲方因征收乙方房屋而应支付给乙方的补偿金额。3.保修义务：指乙方对交付的房屋提供的保修期限，以及在此期限内对房屋质量问题的修复责任。4.违约金：指