住宅出租管理与托管服务合同2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租管理与托管服务合同2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3托管服务方定义第二条住宅出租2.1出租住宅描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制第三条托管服务内容3.1物业托管服务3.2设施维护与维修3.3安全管理与绿化养护3.4合同约定的其他托管服务第四条托管服务费用4.1托管服务费用的标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3托管服务方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3托管服务方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律适用及效力9.1合同适用的法律9.2合同的效力第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附则12.1合同的附件12.2附件的说明及效力第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3托管服务方定义第二条住宅出租2.1出租住宅描述2.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为银行转账至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制按照甲乙双方签订时的市场价格及政策规定执行。第三条托管服务内容3.1物业托管服务丙方负责托管甲方住宅的物业管理工作，包括但不限于物业费用的支付、物业服务的协调等。3.2设施维护与维修丙方负责住宅内部设施的维护与维修工作，确保设施的正常运行。3.3安全管理与绿化养护丙方负责住宅的安全管理工作，包括门禁系统的维护、公共区域的安全巡查等；同时负责绿化养护工作，保持住宅绿化区域的整洁与美观。3.4合同约定的其他托管服务丙方还需按照本合同约定的其他托管服务内容提供相应的服务。第四条托管服务费用4.1托管服务费用的标准丙方提供的托管服务费用为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。4.2费用支付方式乙方向丙方支付的托管服务费用通过银行转账方式支付。4.3费用调整机制托管服务费用的调整机制按照市场行情及双方协商确定。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。甲方应保证住宅符合租赁用途，并确保住宅的安全与合法性。5.2承租方的权利与义务乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和居住于住宅内。乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定履行义务。5.3托管服务方的权利与义务丙方作为托管服务方，有权按照合同约定管理和托管住宅，并按照合同约定提供相关服务。丙方应保证服务的质量和效率，并确保住宅的安全与舒适性。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律规定和合同约定，并办理相应的书面手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院管辖为【法院管辖范围】。第九条法律适用及效力9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同执行等环节中获得的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：法律要求披露、公众利益需要披露、双方协商一致披露。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知生效时间为对方收到通知之次日。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：（地址、联系方式）乙方：（地址、联系方式）丙方：（地址、联系方式）第十二条附则12.1合同的附件本合同附件包括但不限于：住宅所有权证明、乙方身份证明、托管服务方资质证明等。12.2附件的说明及效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，将以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件约定的其他事项附件中约定的其他事项，甲乙双方应予以遵守，如有争议，按照本合同的争议解决方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或者其他证明甲方拥有住宅所有权的文件。附件二：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：托管服务方资质证明详细要求：提供丙方有效的营业执照、资质证书或其他相关证明文件，以证明其具备提供托管服务的资格。附件四：租赁合同详细要求：具体明确租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款的书面文件。附件五：托管服务合同详细要求：详细列明托管服务内容、服务费用、服务期限等条款的书面文件。附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务及例外情况的书面协议。附件七：物业管理制度详细要求：列出物业管理制度及乙方应遵守的规则，包括但不限于物业使用、维护、安全等方面的规定。附件八：维修保养记录详细要求：记录住宅设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件九：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件十：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅或住宅不符合租赁用途。示例说明：如果甲方未能在合同约定的起始日期前将住宅交付给乙方，或交付的住宅存在重大安全隐患，导致乙方无法正常居住，均属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或托管服务费。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过10天，则构成违约。3.丙方未按约定提供托管服务或服务质量不符合约定。示例说明：如果丙方未能按时进行住宅设施的维护维修，导致住宅设施损坏或无法正常使用，则构成丙方违约。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿，具体赔偿金额根据实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有住宅所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指根据合同约定，有权租赁甲方住宅的自然人、法人或其他组织。3.托管服务方：指根据合同约定，负责管理和托管甲方住宅并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方住宅的时间范围。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住宅使用