北碚集资房交易合同2024年适用版

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北碚集资房交易合同2024年适用版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间4.1合同签订时间4.2房屋过户时间4.3房屋交付时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋产权5.3房屋瑕疵6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋装修12.2家具家电12.3物业管理13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房屋信息2.1房屋坐落：重庆市北碚区路号2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫，钢筋混凝土结构第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后七个工作日内支付成交总价款的百分之三十作为定金，剩余款项在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。第四条：交易时间4.1合同签订时间：年月日4.2房屋过户时间：合同签订后一个月内完成过户手续4.3房屋交付时间：过户手续完成后七个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。第五条：房屋状况5.1房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，功能正常。5.2房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.3房屋瑕疵：卖方应向买方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、设备老化等情况。第六条：税费承担6.1交易税费：根据国家相关政策规定，交易双方应承担的税费由双方协商解决。6.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.3其他税费：如水、电、煤气、物业管理费等，按实际发生费用由双方协商解决。第七条：违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之十。7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之二十。7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。7.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之二十。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面签署，并经双方同意。9.1.2合同变更内容与原合同不一致的，以变更后的内容为准。9.2合同解除9.2.1合同解除应书面签署，并经双方同意。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交易事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合法律法规和双方约定。11.2.2合同变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合法律法规和双方约定。11.3.2合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条：其他约定12.1房屋装修12.1.1房屋内部装修及设施配置按照现有状况进行转让。12.1.2装修费用已包含在交易总价款中。12.2家具家电12.2.1房屋内的家具、家电等物品在合同中列明，如有缺失或损坏，卖方应予以补偿。12.2.2家具、家电的转让时间与房屋交付时间相同。12.3物业管理12.3.1物业管理费由买方承担。12.3.2物业管理费的缴纳方式、标准等按物业管理公司规定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件13.3.1房屋买卖合同及相关税费缴纳凭证。13.3.2房屋装修、家具家电清单及照片等。第十四条：签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或副本，以及相关的复印件。附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明是证明双方身份合法性的文件。附件中应包含买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：房屋买卖合同及相关税费缴纳凭证附件说明：房屋买卖合同是双方签订的房屋交易的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本或副本，以及相关的税费缴纳凭证。附件四：房屋装修、家具家电清单及照片附件说明：房屋装修、家具家电清单及照片是证明房屋现状的文件。附件中应包含房屋的装修清单、家具家电清单以及房屋的照片。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间履行合同义务。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之十。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之二十。3.买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之二十。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内将房屋过户给买方，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用以证明个人身份合法性的文件，如身份证、护照等。3.房屋买卖合同：指双方签订的，约定房屋交易价格、交付时间等内容的合同。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。本合同中提到的房屋所有权证是