底商租赁合同标准格式（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

底商租赁合同标准格式（2024版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2联系方式1.1.3法定地址1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2联系方式1.2.3法定地址2.租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同的生效和终止12.附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2联系方式：X1.1.3法定地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：X商业管理有限公司1.2.2联系方式：X1.2.3法定地址：市区路号第二条租赁标的2.1商铺位置：位于X房地产开发有限公司开发的X项目中，具体位置见附件1商铺照片。2.2商铺面积：商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状：商铺现状为空置，交付时应符合国家相关建筑和消防规定的要求，具备经营条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计：年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金每个月支付一次。4.2租金支付周期：租金支付周期为个月。4.3.1通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；4.3.2亲自到出租方办公地点现金支付；4.3.3其他支付方式：双方可另行协商确定。第五条租赁用途5.1承租方使用目的：承租方租用该商铺从事经营活动，具体经营范围以政府相关部门批准的范围为准。5.2.1非法经营活动；5.2.2违反政府规定的用途；5.2.3损害出租方利益的用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的维修养护，确保商铺的安全和使用功能。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修养护，确保商铺内部环境的整洁和安全。第八条保险责任8.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规的规定，自行购买并妥善维护保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障经营活动中的风险。8.2出租方保险责任：出租方应购买并维护商铺的建筑保险，确保商铺的建筑安全。第九条变更和解除合同9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2承租方违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；9.2.3出租方违反合同约定，承租方有权单方面解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的使用义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1租赁押金：承租方应在签订合同时向出租方支付租赁押金，押金金额为租金的%。租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还租赁押金。12.2租金调整机制：合同期满前，如出租方提出调整租金，双方应协商确定新的租金标准。12.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期终止。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）13.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第十四条附录14.1租赁合同专用条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2租赁合同补充协议：双方可就本合同的履行、解除、终止等事项签订补充协议，补充协议应符合法律法规的规定，并与本合同相一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求和说明：商铺照片应真实反映商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片应由双方在合同签订时共同确认，并作为合同附件。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件3：房产证复印件详细要求和说明：出租方应提供商铺的房产证复印件，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，并加盖出租方公章。附件4：政府相关部门批准的经营范围文件详细要求和说明：承租方应提供政府相关部门批准的商铺经营范围文件，作为合同附件。该文件应明确商铺的经营范围，并作为承租方经营业务的合法依据。附件5：保险单据详细要求和说明：承租方应提供购买的保险单据，作为合同附件。保险单据应载明保险类型、保险金额、保险期间等信息，并加盖保险公司公章。附件6：补充协议详细要求和说明：双方就合同未尽事宜可签订补充协议，作为合同附件。补充协议应符合法律法规的规定，并与本合同相一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法按时开业。违约责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如租金损失、装修费用等。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按合同约定支付租金，连续逾期超过三个月。违约责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失，如租金损失、迟延利息等。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行。违约责任认定：双方应共同承担违约责任，根据违约程度各自承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺予承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指本合同中租赁商铺用于经