地产代理业务标准协议范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地产代理业务标准协议范本2024版本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理业务的范围1.2代理商的职责与义务1.3委托方的配合与协助2.代理期限2.1代理期限的起始与结束2.2代理期限的延长与终止2.3代理期限终止后的权利与义务3.代理费用与支付3.1代理费用的计算与支付方式3.2代理费用支付的时间与条件3.3代理费用支付的变更与调整4.销售业绩与奖励4.1销售业绩的计算与评估4.2奖励政策的制定与实施4.3奖励的支付与核算5.信息保密与知识产权5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护措施与期限5.3知识产权的保护与归属6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的方式与途径6.3违约金的计算与支付7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除后的权利与义务8.合同的继承与转让8.1合同继承的条件与程序8.2合同转让的条件与程序8.3合同继承与转让后的权利与义务9.合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式与途径9.3法律适用与争议解决的优先级10.其他条款10.1不可抗力事件的认定与处理10.2合同的完整性与优先级10.3双方约定的其他事项11.合同的签订与生效11.1合同签订的条件与程序11.2合同的生效时间与条件11.3合同签订后的备案与登记12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同解除与终止后的权利与义务13.合同的履行与监督13.1合同履行的条件与程序13.2合同履行的监督与检查13.3合同履行中的沟通与协调14.合同的终止与注销14.1合同终止的条件与程序14.2合同注销的条件与程序14.3合同终止与注销后的权利与义务第一部分：合同如下：1.代理范围与职责1.1代理业务的范围本合同代理业务范围包括但不限于房地产的销售、租赁、物业管理及相关咨询服务。委托方应确保所代理的房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求，并具备市场销售条件。代理商应在委托方授权的范围内开展业务，遵守国家的法律法规，严格执行房地产行业政策和市场规则。1.2代理商的职责与义务代理商应按照委托方的要求，积极开展市场推广活动，努力完成约定的销售目标。代理商有义务提供专业的销售团队，对销售人员进行业务培训和指导，确保销售工作的专业性和高效性。代理商还需负责收集和反馈市场信息，为委托方的决策提供数据支持。1.3委托方的配合与协助委托方应提供完整的房地产项目资料，确保代理商充分了解项目情况。在代理过程中，委托方应积极配合代理商的销售工作，协助代理商解决销售过程中遇到的问题。委托方还需负责办理与房地产项目相关的各类手续，确保销售过程的顺利进行。2.代理期限2.1代理期限的起始与结束本合同代理期限自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目全部房源销售完毕之日结束。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限及相关事项。2.2代理期限的延长与终止代理期限如需延长，双方应提前一个月书面通知对方，并签订书面补充协议。如委托方提前终止代理期限，应向代理商支付违约金，具体金额双方协商确定。代理期限终止后，代理商应将销售权益归还给委托方，并办理相关交接手续。2.3代理期限终止后的权利与义务代理期限终止后，委托方应按照本合同约定支付代理商应得的代理费用。双方对本合同项下的权利义务均履行完毕后，本合同终止。如双方有后续合作需求，应重新签订合同。3.代理费用与支付3.1代理费用的计算与支付方式代理费用根据实际销售额的固定比例计算。具体比例双方协商确定。代理费用支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的15日前。3.2代理费用支付的时间与条件委托方应在每月15日前，按照双方约定的比例支付代理费用。如委托方未能按时支付，应按照逾期支付金额的每日千分之一支付滞纳金。3.3代理费用支付的变更与调整如因市场环境、政策调整等原因，导致代理费用发生变更，双方可签订书面补充协议，对本合同约定的代理费用进行调整。调整后的代理费用支付方式、时间等相关事项，应在补充协议中明确。4.销售业绩与奖励4.1销售业绩的计算与评估销售业绩以实际销售额为准。代理商应按照委托方的要求，定期向委托方报告销售业绩。委托方应对代理商的销售业绩进行评估，以确保代理商的销售工作符合合同约定。4.2奖励政策的制定与实施奖励政策根据代理商的销售业绩制定。具体奖励政策由双方协商确定。代理商达到约定的销售业绩后，委托方应按照奖励政策支付相应的奖励。4.3奖励的支付与核算奖励支付时间为次月的15日前。委托方应按照本合同约定的奖励政策，核算代理商应得的奖励金额，并在支付代理费用时一并支付。如委托方未能按时支付奖励，应按照逾期支付金额的每日千分之一支付滞纳金。5.信息保密与知识产权5.1保密信息的范围与内容保密信息包括委托方的商业秘密、项目资料、客户信息等。代理商应对保密信息保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的保护措施与期限代理商应采取适当的措施，确保保密信息的安全。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日结束。5.3知识产权的保护与归属双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。合同执行过程中产生的知识产权，归知识产权所有人所有。6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质、程度和损失大小确定。6.2争议解决的方式与途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质、程度和损失大小确定。双方在本合同中约定8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的约定，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。变更请求经双方协商一致，并签订书面补充协议后生效。8.2合同解除的条件与程序双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并明确解除的时间和原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，并互相承担解除合同所产生的损失。8.3合同变更与解除后的权利与义务合同变更或解除后，双方对本合同项下的权利义务均履行完毕。如双方有后续合作需求，应重新签订合同。9.合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序本合同在有效期内，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同及其权利义务由继承方或承受方继续履行。9.2合同转让的条件与程序任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如确需转让，双方应签订书面转让协议，并明确转让的内容和条件。9.3合同继承与转让后的权利与义务合同继承或转让后，新的合同主体应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利和义务。10.合同的适用法律与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与其他文件发生冲突，应以本合同为准。本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和市场惯例执行。11.其他条款11.1不可抗力事件的认定与处理不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法。11.2合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。11.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式签订附件或其他补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。12.2合同的生效时间与条件本合同自签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.3合同签订后的备案与登记合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本进行备案与登记。备案与登记费用由双方协商承担。13.合同的履行与监督13.1合同履行的条件与程序13.2合同履行的监督与检查双方应相互监督，确保合同的履行。任何一方发现对方有违约行为，应及时提出，并要求对方改正。13.3合同履行中的沟通与协调双方应保持密切沟通与协调，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。14.合同的终止与注销14.1合同终止的条件与程序本合同在履行期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。14.2合同注销的条件与程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同注销手续。合同注销后，双方对本合同的权利义务终止。14.3合同终止与注销后的权利与义务合同终止与注销后，双方对本合同的权利义务终止。如双方有后续合作需求，应重新签订合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料项目批准文件项目规划图纸建筑设计方案房地产权属证明其他与项目相关的技术和管理文件2.附件二：代理商销售计划与策略销售目标与计划市场推广策略销售团队组织架构销售人员名单及资质3.附件三：奖励政策细节奖励计算方法奖励支付时间表奖励条件的具体要求奖励的取消和调整条件4.附件四：保密协议保密信息的具体内容保密义务的履行期限保密信息泄露的后果保密协议的签订日期和签字页5.附件五：知识产权声明双方拥有的知识产权列表知识产权的使用和保护条款侵权行为的界定和处理办法6.附件六：争议解决方式选择协商解决的具体步骤调解或仲裁的机构选择诉讼的法院选择7.附件七：合同变更、解除和终止的条件与程序变更和解除合同的条件变更和解除合同的程序变更和解除合同后的权利与义务处理8.附件八：不可抗力事件认定与处理办法不可抗力事件的界定不可抗力事件的证明文件不可抗力事件对合同履行的影响处理9.附件九：合同履行监督与检查机制监督与检查的具体措施违约行为的报告和处理流程合同履行情况的记录和报告10.附件十：合同终止与注销的程序终止和注销合同的条件终止和注销合同的程序终止和注销合同后的手续办理说明二：违约行为及责任认定：1.代理商未能达到约定的销售业绩2.委托方未能提供完整的项目资料或支持违约金计算：按合同约定的每日违约金比例计算。示例：委托方延迟提供项目资料，导致代理商无法按时开展销售活动，需支付相当于延迟天数每日千分之一的违约金。3.双方未能按照约定履行合同义务违约金计算：根据实际损失金额或合同约定的违约金比例计算。示例：双方未能按时支付代理费用或奖励，需支付相当于应支付金额每日千分之一的违约金。4.未经对方同意，转让或继承合同权利义务违约责任：违约方需承担合同金额的30%作为违约金。示例：代理商未经委托方同意，将合同权利义务转让给第三方，需支付相当于合同金额30%的违约金。5.侵犯对方知识产权违约责任：违约方需承担相应的侵权责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：代理商未经授权使用委托方的商标进行销售宣传，需停止侵权行为并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理业务：指代理商在委托方