商业房产托管出租合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业房产托管出租合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.托管服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3安全保障5.出租方权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.托管方的权利和义务6.1托管方的权利6.2托管方的义务7.合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租方违约8.2托管方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3保密条款12.合同的附件12.1物业所有权证明12.2物业使用权证明12.3其他重要文件13.双方签字13.1出租方签字13.2托管方签字14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于【填写物业具体地址】，地处【填写物业所在城市或区域】，紧邻【填写附近地标或设施】，交通便利，易于到达。1.2物业面积物业的总建筑面积为【填写物业具体面积，单位为平方米】，包含【填写物业内具体分区或房间，如办公室、商铺、仓库等】。1.3物业现状物业目前处于【填写物业当前使用状态，如空置、在使用等】，内部设施齐全，【填写物业内主要设施，如中央空调、照明系统、网络接入等】，可以达到【填写物业适用的行业或用途】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【填写租赁起始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写租赁期限，单位为年或月】，租赁期至【填写租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期届满前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额，单位为元/月或元/年】，租金标准为【填写租金计算方式，如按照物业面积计算】。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如每月】支付一次。3.3租金支付账户租金应支付至【填写账户名称、账号、开户行等信息】。4.托管服务内容4.1物业维护托管方负责对物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。4.2物业管理托管方负责物业的管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。4.3安全保障托管方应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。5.出租方权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对物业进行必要的检查。5.2出租方的义务出租方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷。6.托管方的权利和义务6.1托管方的权利托管方有权按照合同约定使用物业，并享受托管服务。6.2托管方的义务托管方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。7.合同的变更和解除7.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方，并经对方同意。7.2解除条款在租赁期内，任何一方如欲解除合同，应提前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供物业或未履行出租方的义务，应承担违约责任，赔偿托管方因此造成的损失。8.2托管方违约托管方如未按合同约定支付租金或未履行托管方的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与适用法律冲突，应以适用法律为准。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止合同终止后，托管方应按照出租方的要求搬出物业，并办理相关手续。11.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的附件12.1物业所有权证明提供物业所有权证明文件，证明出租方对物业的所有权。12.2物业使用权证明提供物业使用权证明文件，证明出租方有权出租该物业。12.3其他重要文件提供与物业相关的其他重要文件，包括但不限于物业规划设计图纸、设施设备清单等。13.双方签字13.1出租方签字出租方在此处签字：_____________________13.2托管方签字托管方在此处签字：_____________________14.合同的修订历史本合同自【填写修订起始日期】起生效，取代了【填写被取代的合同版本号或日期】。本合同的修订版本历史如下：【填写修订日期】：【填写修订内容概述】【填写修订日期】：【填写修订内容概述】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明附件名称：房产证或土地使用权证详细要求：须为原件或经过公证的复印件附件说明：证明出租方对物业的所有权2.物业使用权证明附件名称：租赁合同（如有）、物业使用权授权书详细要求：须为原件或经过公证的复印件附件说明：证明出租方有权出租该物业3.物业规划设计图纸附件名称：建筑设计图纸、布局图、设施分布图等详细要求：须为清晰可辨的复印件或电子版附件说明：提供物业的详细规划设计信息4.设施设备清单附件名称：设施设备清单详细要求：详细列明物业内的设施设备及其型号、数量等信息附件说明：确认物业内的设施设备状况5.物业现状照片附件名称：物业现状照片详细要求：高清、清晰，能够真实反映物业现状附件说明：作为物业现状的直观证明6.租金支付证明附件名称：租金支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）详细要求：须为原件或经过公证的复印件附件说明：证明租金支付的实际情况7.物业维护记录附件名称：物业维护记录表详细要求：详细记录物业的维护情况和维修历史附件说明：作为物业维护状况的记录和证明8.物业管理规定附件名称：物业管理规定详细要求：明确物业管理的具体要求和措施附件说明：指导托管方正确使用和维护物业9.安全检查报告附件名称：安全检查报告详细要求：详细列明物业的安全检查结果和改进措施附件说明：确认物业的安全状况并提供改进建议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按合同约定提供物业未履行出租方的义务未按时支付租金示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，或未能履行合同约定的维修保养义务，将被视为违约。违约行为将导致出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.托管方违约未按合同约定支付租金未履行托管方的义务未合理使用和维护物业示例说明：如果托管方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照合同约定合理使用和维护物业，将被视为违约。违约行为将导致托管方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证定义：指证明房屋所有权归属的法律文件应用：在本合同中用于证明出租方对物业的所有权2.土地使用权证定义：指证明土地使用权归属的法律文件应用：在本合同中用于证明出租方对土地的使用权3.租赁合同定义：指出租方和托管方之间的合同，约定租赁物业的相关条款应用：在本合同中作为附件，补充说明物业租赁的具体条件4.物业管理规定定义：指物业管理的具体要求和措施应用：在本合同中作为附件，指导托管方正确使用和维护物业5.违约金定义：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔