2024年二手房市场专属代理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房市场专属代理合同样本本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：房产信息与代理权3.1房产信息3.2代理权确认第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式第五条：代理销售价格与调整5.1代理销售价格5.2价格调整机制第六条：交易流程与配合6.1交易流程6.2双方配合事项第七条：佣金分配与结算7.1佣金分配比例7.2佣金结算时间第八条：合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解第十一条：法律法规适用11.1法律法规11.2合同效力第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：合同的签订与生效14.1签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责代理方应尽最大努力，按照卖方的要求，完成房产的销售或出租任务。代理方应负责房产的市场调研、竞争分析、制定销售策略等工作。代理方应确保对房产的介绍和宣传真实、准确，不得夸大或隐瞒事实。第二条：代理期限2.1代理开始日期代理期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2代理结束日期代理结束日期为【具体日期】，除非双方提前终止合同或延长代理期限。第三条：房产信息与代理权3.1房产信息房产的具体信息如下：【房产证号】：【房屋地址】：【房屋面积】：【户型】：【建筑年代】：【房产性质】：【所在楼层】：【总楼层】：【装修情况】：【配套设施】：3.2代理权确认卖方授权代理方在代理期限内，作为其唯一的代理人，处理房产的销售和出租事宜。代理方接受卖方的授权，同意在代理期限内，全力以赴完成销售和出租任务。第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用标准代理方在代理期限内，成功销售或出租房产的，卖方应支付给代理方代理费用，费用标准为房产成交价的【百分比】。4.2支付方式代理费用支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条：代理销售价格与调整5.1代理销售价格代理方在代理期限内，应按照双方约定的销售价格，对外推广和销售房产。5.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整方式为：【调整方式，如固定金额、百分比等】。第六条：交易流程与配合6.1交易流程代理方在成功找到买家或租户后，应协助双方完成合同签订、房产过户等手续。6.2双方配合事项卖方应在合同约定的时间内，提供所需的房产资料，配合代理方完成房产的销售或出租。代理方应定期向卖方报告销售和出租进展，及时解决交易过程中出现的问题。第八条：合同解除与终止8.1合同解除条件任何一方提前终止本合同，应提前【具体天数】书面通知对方。解除合同后，代理方应立即停止代理活动，并将已收代理费用按比例退还卖方。8.2合同终止条件本合同在代理期限届满后自然终止。如双方同意延长代理期限，应签订书面协议。合同终止后，代理方应将已收代理费用结算清楚，并将房产相关资料交还卖方。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括但不限于代理费、诉讼费、律师费等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2第三方调解如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求第三方调解组织进行调解。第十一条：法律法规适用11.1法律法规本合同的签订、履行、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送交的方式进行。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【具体地址】。第十四条：合同的签订与生效14.1签订日期本合同于【具体日期】由双方签字（或盖章）。14.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房屋地址、面积、户型等。附件二：房产所有权转移登记申请书说明：房产所有权转移登记申请书应由卖方填写，并经代理方核对无误后共同提交给相关部门。附件三：代理协议书说明：代理协议书详细规定了代理方和卖方之间的权利义务关系，包括代理范围、代理期限、代理费用等。附件四：房产交易合同模板说明：房产交易合同模板用于指导双方在成功交易时的合同签订，包含交易双方的基本信息、房产描述、交易价格等。附件五：房产出租合同模板说明：房产出租合同模板用于指导双方在成功出租时的合同签订，包含出租双方的基本信息、房产描述、租金等。附件六：代理费用支付凭证说明：代理费用支付凭证作为卖方支付代理费用的证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：房产过户资料清单说明：房产过户资料清单详细列出了双方在房产过户过程中需要提交的材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间提供房产资料，导致代理活动无法正常进行。2.代理方未按约定时间完成销售或出租任务。3.双方未按约定时间完成合同签订、房产过户等手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于代理费、诉讼费、律师费等。2.违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。3.违约方赔偿对方因此造成的其他损失，包括但不限于预期利润、信誉损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供房产资料，导致代理活动无法正常进行，卖方应承担因此造成的代理费用损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理方：指【具体代理公司名称】，根据合同约定，负责房产的销售和出租活动。3.卖方：指房产的所有权人，即房产的出卖人。4.代理期限：指合同约定的代理方进行代理活动的期限，自【具体日期】起至【具体日期】止。5.代理费用：指代理方为卖方提供代理服务所收取的费用，按照房产成交价的一定比例计算。6.房产成交价：指买方最终购买房产的价格，包括房款、税费等所有费用。7.违约金：