2024年沿街商业租赁合同范本详解

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年沿街商业租赁合同范本详解本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方负责的费用5.2承租方负责的费用6.使用及管理6.1承租方的使用范围6.2出租方的管理责任7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任8.保险8.1承租方保险责任8.2保险单证提交9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前终止10.1终止条件10.2终止通知期限11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1法律法规遵守13.2合同的公开性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：市街号物业有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X商业管理有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3联系电话：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位于市街号，为一栋三层建筑，拥有沿街商铺一间。2.1.2商铺使用面积为平方米，内部结构为。2.2物业面积2.2.1商铺的实际使用面积为平方米。2.3物业位置2.3.1商铺位于市街号，处于繁华的商业街区，交通便利，人流量大。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1双方约定，本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无特殊情况，本合同租赁期满后自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1如租赁期满后，承租方需继续租赁的，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1商铺的月租金为人民币元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月X日。4.3租金支付账户信息账户名称：市街号物业有限公司账号：开户行：银行分行5.费用承担5.1出租方负责的费用5.1.1出租方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方负责的费用5.2.1承租方负责商铺的内部装修、维修、营业税、个人所得税等费用。6.使用及管理6.1承租方的使用范围6.1.1承租方只能将商铺用于经营X业务，不得擅自改变用途。6.2出租方的管理责任6.2.1出租方负责物业的整体管理和维护，确保物业的安全和正常使用。8.保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保商铺的人身和财产安全，并将保险单证提交给出租方备案。8.2保险单证提交8.2.1承租方应在租赁开始后十个工作日内，向出租方提交保险单证。9.合同变更9.1变更条件9.1.1任何一方要求变更合同条款的，应提前三个月以书面形式通知对方。9.2变更程序9.2.1双方应就变更事项进行协商，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.提前终止10.1终止条件10.1.1双方同意提前终止租赁合同的，可协商确定终止日期。10.2终止通知期限10.2.1任何一方要求提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的200%。11.2承租方违约11.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的200%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决的法院为市区人民法院。13.其他条款13.1法律法规遵守13.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2合同的公开性13.2.1除法律法规规定的情形外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。14.签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于市区签署。14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：X职务：签名：________________14.3.2承租方签署人：X职务：签名：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口等具体信息。2.附件二：租赁物业产权证明详细说明：出租方应提供合法的产权证明，证明其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。3.附件三：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部和外部的实际情况。4.附件四：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括租赁期间的特殊约定、特殊事件处理等。5.附件五：保险单证详细说明：承租方应提供有效的保险单证，证明已经按照合同约定购买了相应的保险。6.附件六：租金支付证明详细说明：承租方应提供租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据。7.附件七：维修和保养记录详细说明：记录了租赁期间，双方对于商铺的维修和保养的情况。8.附件八：物业费用支付证明详细说明：承租方应提供物业费用的支付凭证，证明已经按照合同约定支付了相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能在合同约定的时间内提供租赁物业。责任认定：按照合同约定，出租方应支付违约金，违约金为租金的200%。示例说明：如果出租方未能在2024年X月X日之前提供商铺，则构成违约，应支付违约金。2.承租方违约违约行为：未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定：按照合同约定，承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。示例说明：如果承租方未能在2024年X月X日之前支付租金，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人