二手房中介居间服务合同2024专业版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房中介居间服务合同2024专业版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1二手房买卖信息搜集2.2房源推广与广告发布2.3买方推荐与匹配2.4交易咨询与协助2.5谈判协助与合同签订第三条服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2支付时间与方式3.3费用包含内容3.4额外费用说明第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条甲方义务与责任5.1房源信息提供5.2配合中介服务5.3合同履行保证第六条乙方义务与责任6.1中介服务提供6.2保护甲方隐私6.3合规操作与合规收费第七条丙方义务与责任7.1购买意向真实7.2配合交易流程7.3按时支付购房款项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务履行11.3保密信息泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2通知与送达13.3附件说明第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条中介服务内容2.1乙方应负责搜集甲方要出售的二手房的相关信息，包括但不限于房屋的区位、面积、户型、建造年代、周边环境、市场价格等。2.2乙方应在甲方授权的范围内，通过各种渠道发布房屋买卖信息，并进行推广。2.3乙方应对丙方提供的购房需求进行匹配，向丙方推荐适合的房源。2.4乙方应提供房屋交易的相关咨询服务，协助甲方和丙方了解交易流程、交易税费等。2.5乙方应协助甲方和丙方进行谈判，并在双方达成一致意见后，协助双方签订房屋买卖合同。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供的二手房中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付服务费用。3.3服务费用包括但不限于乙方开展中介服务所需的人工、广告、场地等成本。3.4除服务费用外，甲方和丙方不再向乙方支付任何额外费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。4.2如双方在本合同有效期内未能完成房屋交易，本合同自动失效。4.3双方同意，本合同有效期届满后，如仍有继续交易的必要，可协商续约。第五条甲方义务与责任5.1甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并确保所提供的信息真实、准确、完整。5.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、签署合同等。5.3甲方应保证在本合同有效期内，所提供的房源不与他人达成买卖意向。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照甲方的委托，提供专业的二手房中介服务，并确保服务质量和效率。6.2乙方应对甲方的房源信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，合规收费。第七条丙方义务与责任7.1丙方应对其提供的购房需求的真实性、合法性负责。7.2丙方应按照乙方的推荐，认真查看房源，并与甲方进行积极沟通。7.3丙方应按照合同约定，按时支付购房款项。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。8.2如乙方未按照约定提供中介服务，或未达到约定服务标准的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。8.3如丙方未按照约定购买甲方房源，或未按时支付购房款项的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。8.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】天通知对方。10.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经对方确认。10.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用，但乙方已发生的费用不予退还。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年内有效。11.3如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同的生效、终止与废除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在合同有效期内，如双方完成房屋交易，本合同自动终止。14.3如双方在本合同有效期内未能完成房屋交易，且未达成续约协议的，本合同自行废除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：中介服务费用支付凭证附件五：房屋查验报告附件六：房屋交易税费计算说明附件七：房屋交易流程图附件八：乙方广告发布证明附件九：丙方购房需求证明附件十：甲方房源信息确认表附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋买卖的法律依据。所有权证应包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、建筑年代等信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷。附件三：房屋买卖合同模板附件四：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方应向乙方支付中介服务费用，并保留支付凭证。支付凭证应包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：房屋查验报告详细要求和说明：乙方应负责对甲方提供的房源进行查验，并出具查验报告。查验报告应包括但不限于房屋的实际面积、结构、设施设备等情况。附件六：房屋交易税费计算说明详细要求和说明：乙方应提供房屋交易税费的计算说明，包括但不限于税费的种类、计算公式、税率等信息。附件七：房屋交易流程图详细要求和说明：乙方应提供房屋交易流程图，清晰展示房屋交易的全过程，包括但不限于看房、谈判、签约、支付、过户等环节。附件八：乙方广告发布证明详细要求和说明：乙方应提供发布房源广告的证明，包括但不限于广告的内容、发布时间、发布渠道等信息。附件九：丙方购房需求证明详细要求和说明：丙方应提供真实的购房需求证明，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等信息。附件十：甲方房源信息确认表详细要求和说明：甲方应填写房源信息确认表，确认房源信息的真实性和准确性。确认表应包括但不限于房源的基本信息、甲方联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的。2.乙方未按照约定提供中介服务，或未达到约定服务标准的。3.丙方未按照约定购买甲方房源，或未按时支付购房款项的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用或购房款项的一定比例。2.赔偿责任：如违约方违反合同导致守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方在合同有效期内将房源信息提供给第三方，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间提供中介服务，或服务未达到约定标准，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若丙方在合同有效期内取消购房意向，或未按时支付购房款项，丙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入市场进行买卖的房屋。2.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息搜集、推广、匹配、咨询、谈判等服务的行为。3.居间服务：指中介方在房屋买卖双方之间进行沟通、协商，促进交易达成的一种服务方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守