住宅二手买卖预定合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手买卖预定合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4二手住宅1.5交易价格第二条合同标的2.1住宅描述2.2权利瑕疵2.3交付条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户时间4.4过户费用第五条权利转移5.1所有权转移5.2使用权转移5.3风险责任转移第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指甲方拥有所有权的、位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产。1.4二手住宅二手住宅是指已经发生过一次或多次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.5交易价格交易价格是指乙方同意支付给甲方，作为购买住宅的价款。第二条合同标的2.1住宅描述2.2权利瑕疵甲方保证，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、使用权纠纷等。2.3交付条件交付条件是指甲方将住宅钥匙交付给乙方，并完成过户手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（支付方式，如现金、转账等）支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将住宅交付给乙方。4.2交付方式交付方式为甲方将住宅钥匙直接交付给乙方。4.3过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成住宅过户手续。4.4过户费用过户费用包括所有与过户相关的税费，由乙方承担。具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条权利转移5.1所有权转移自过户手续完成后，住宅的所有权归乙方所有。5.2使用权转移自过户手续完成后，住宅的使用权归乙方所有。5.3风险责任转移自过户手续完成后，住宅的一切风险和责任由乙方承担。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应保证住宅的权利瑕疵，按照约定交付住宅，并协助乙方完成过户手续。6.2买受人义务乙方应按照约定支付交易价格，并承担过户费用。6.3违约责任如甲方未按照约定交付住宅，或乙方未按照约定支付交易价格，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决本合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，本合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1附件清单（1）住宅所有权证明；（2）住宅使用权证明；（3）交易价格支付凭证；（4）过户费用支付凭证；（5）其他与合同履行有关的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序修订后的合同副本应由双方签字或盖章，并由双方共同保管。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：住宅使用权证明附件三：交易价格支付凭证附件四：过户费用支付凭证附件五：住宅过户手续完成的证明文件附件六：其他与合同履行有关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：住宅所有权证明该附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对住宅所有权的相关文件。附件二：住宅使用权证明该附件应包括租赁合同、居住证等证明乙方有权使用住宅的相关文件。附件三：交易价格支付凭证该附件应包括银行转账凭证、现金支付收据等证明乙方已支付交易价格的文件。附件四：过户费用支付凭证该附件应包括银行转账凭证、现金支付收据等证明乙方已支付过户费用的文件。附件五：住宅过户手续完成的证明文件该附件应包括过户登记证书、房产证等证明住宅过户手续已完成的文件。附件六：其他与合同履行有关的文件该附件应包括合同补充协议、维修记录、物业费用缴纳凭证等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付住宅；2.乙方未按照约定支付交易价格；3.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续；4.乙方未按照约定承担过户费用；5.双方未按照约定履行保密义务；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的__%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如果甲方未能交付住宅导致乙方遭受直接经济损失，甲方还应赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的用于买卖的房产。2.二手住宅：指已经发生过一次或多次买卖的住宅。3.交易价格：指乙方同意支付给甲方，作为购买住宅的价款。4.过户：指将住宅的所有权、使用权等相关权利从甲方转移至乙方的过程。5.过户费用：指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.所有权：指对住宅的占有、使用、收益和处分的权利。7.使用权：指在住宅中居住、使用的权利。8.风险责任：指住宅在过户完成后，因各种原因导致损失的责任。本合同中的住宅指的是双方约定用于买卖的房产；二手住宅指的是已经发生过一次或多次买卖的住宅。交易价格是指乙方同意