2024年房地产项目有偿担保服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产项目有偿担保服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产项目开发商）1.2乙方（担保服务提供商）1.3担保物第二条担保范围及金额2.1担保范围2.2担保金额第三条担保期限3.1担保开始日期3.2担保结束日期第四条担保方式4.1保证方式4.2抵押方式4.3质押方式第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条担保的解除与终止7.1担保解除条件7.2担保终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1甲方转让条件11.2乙方转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件14.3合同的生效条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产项目开发商）是指____（甲方全称），营业执照编号____，地址位于____，法定代表人____。1.2乙方（担保服务提供商）是指____（乙方全称），营业执照编号____，地址位于____，法定代表人____。1.3担保物是指甲方提供的，用于担保债务履行的财产，具体清单见附件一。第二条担保范围及金额2.1担保范围包括甲方在房地产项目开发过程中产生的债务、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2.2担保金额为人民币____元整（大写：____元整），或根据甲方实际需要提供的其他货币或财产的价值。第三条担保期限3.1担保开始日期为双方签订本合同之日起。3.2担保结束日期为甲方清偿完毕债务或合同约定的其他终止条件达成之日。第四条担保方式4.1保证方式：乙方对甲方的债务承担连带责任保证。4.2抵押方式：甲方将其拥有的位于____的房地产（具体范围见附件二）抵押给乙方，作为债务的担保。4.3质押方式：甲方将其持有的____（具体质押物见附件三）质押给乙方，作为债务的担保。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）在甲方未履行债务时，要求甲方履行债务或提供相应的担保。（2）在甲方未履行债务时，依法采取措施实现担保权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.2乙方义务：（1）按照本合同的约定提供担保服务。（2）在甲方未违约的情况下，不得干预甲方的正常经营活动。（3）保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）在担保期限内，有权要求乙方解除或变更担保。6.2甲方义务：（1）按照本合同的约定履行债务。（2）按照本合同的约定提供担保物。（3）在担保期限内，不得放弃或转让担保物。（4）在担保期限内，不得损害乙方的担保权益。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。（2）甲方未按约定提供担保物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失赔偿。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：担保金额×违约天数×日违约金率。（2）乙方未按约定保密甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：（1）合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）合同变更不得减少乙方担保权益。10.2合同解除：（1）合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）合同解除后，乙方应停止行使担保权，并返还甲方提供的担保物。第十一条合同的转让11.1甲方转让：（1）甲方不得擅自转让合同权益，如需转让，应取得乙方书面同意。（2）甲方转让不得减轻乙方担保权益。11.2乙方转让：（1）乙方不得擅自转让合同权益，如需转让，应取得甲方书面同意。（2）乙方转让不得减轻甲方债务责任。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的其他不宜公开的信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同签订地为合同的法律适用地点。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。14.2合同的附件：见附件一、附件二、附件三。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的终止条件：合同到期，或者甲方完全履行债务，或者双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保物清单详细列出甲方提供的担保物，包括财产类型、数量、价值等信息。附件二：房地产项目开发合同详细列出甲方与第三方签订的房地产项目开发合同内容，包括项目名称、地点、开发规模、债务等信息。附件三：质押物清单详细列出甲方提供的质押物，包括财产类型、数量、价值等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行债务。2.甲方未按约定提供担保物。3.乙方未按约定提供担保服务。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。2.甲方违约金计算举例：若甲方未按约定履行债务，违约金额为100万元，违约天数为10天，日违约金率为0.1%，则违约金为100万元×10天×0.1%=1000元。示例说明：若甲方未按约定提供担保物，导致乙方无法履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人无法履行债务时，担保人应承担相应的履行责任。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就抵押财产优先受偿的权利。3.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人依法就质押财产优先受偿的权利。4.违约金：指当事人约定的一方不履行合同义务时应支付给对方的一定金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中，乙方