住宅租赁管理细则协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁管理细则协议（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.2租赁双方身份及联系方式1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.物业及公共设施5.1物业管理费5.2公共设施使用规定5.3物业服务投诉及处理6.水电及燃气费用6.1水电燃气费用承担6.2费用支付时间及方式6.3异常情况处理7.房屋保险7.1保险购买及内容7.2保险理赔流程7.3保险费用支付8.租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点及适用法律12.其他约定12.1房屋交付时间及标准12.2房屋验收及退还押金流程12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2承租人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：居住1.2租赁双方身份及联系方式1.2.1出租人：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2.2承租人：姓名：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限总计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付时间及方式2.2.1支付时间：每月的_______日前2.2.2支付方式：银行转账/现金支付2.3租金调整机制2.3.1租金调整周期：每满_______年调整一次2.3.2租金调整标准：根据市场行情浮动_______%第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还条件及时间3.2.1退还条件：承租人按照约定退还房屋，且房屋及设施完好无损。承租人结清所有应付费用。3.2.2退还时间：租赁结束后的_______个工作日内3.3押金扣除事项未按照约定时间支付租金。未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏。损坏房屋设施未予赔偿。合同解除或终止，未按照约定退还房屋。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，防止意外损坏。4.1.2未经出租人同意，承租人不得擅自改动房屋结构。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的基本设施维护。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补。4.3装修及改动规定4.3.1承租人如需进行装修或改动，须提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。4.3.2装修或改动不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。第五条物业及公共设施5.1物业管理费5.1.1物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2公共设施使用规定5.2.1承租人应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共利益。5.3物业服务投诉及处理5.3.1承租人对物业服务有异议的，可以向物业管理公司提出投诉。5.3.2物业管理公司应在收到投诉后_______个工作日内予以答复并处理。第六条水电及燃气费用6.1水电燃气费用承担6.1.1水电燃气费用由承租人承担。6.2费用支付时间及方式6.2.1支付时间：每月的_______日前6.2.2支付方式：银行转账/现金支付6.3异常情况处理6.3.1如遇水电燃气异常情况，承租人应立即通知出租人并按照指示处理。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋符合约定的用途，并按照约定交付房屋。8.1.2出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋的安全和功能。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋。8.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的小修小补。8.2.3承租人不得擅自改动房屋结构，不得转租或出借房屋。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.1.2出租人未按照约定维护房屋及设施的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响房屋的用途和租赁期限。10.2合同解除条件及后果10.2.1合同解除的条件：双方协商一致解除合同。承租人有重大违约行为。出租人有权根据法律规定解除合同。10.2.2合同解除的后果：出租人应退还承租人已支付的押金（扣除必要的费用）。承租人应按照约定时间退还房屋，并结清所有费用。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.2.1仲裁地点：_______市11.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及标准12.1.1房屋交付时间：租赁开始日期前的_______个工作日内。12.1.2房屋交付标准：按照附件《房屋交付标准》执行。12.2房屋验收及退还押金流程12.2.1房屋验收：租赁结束时，双方按照附件《房屋验收表》进行验收。12.2.2押金退还流程：承租人按照约定退还房屋，并结清所有费用。出租人对房屋进行检查，确认无损坏或按照约定扣除相应费用。在扣除必要费用后，出租人在_______个工作日内退还剩余押金。12.3合同附件12.3.1附件《房屋交付标准》12.3.2附件《房屋验收表》第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______市_______区_______街道_______号第十四条双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）：14.2承租人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》详细要求和说明：本附件详细规定了房屋交付时的标准状况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备的功能和状态，以及房屋内部清洁和维护的要求。附件中应具体列出各项标准，以便双方在房屋交付和验收时有所依据。附件二：《房屋验收表》详细要求和说明：本附件作为房屋验收的记录表格，用于记录房屋在租赁结束时的实际状况。验收表应包括房屋各项设施的检查项，以及任何损坏或需要维修项目的记录。双方应在验收表上签字确认，以作为退还押金的依据。附件三：《装修申请表》详细要求和说明：本附件用于承租人申请对房屋进行装修或改动时使用。申请书中应包括装修或改动的项目、规模、预期效果等详细信息，并需出租人书面同意。附件四：《维修申请表》详细要求和说明：本附件用于承租人报告房屋设施损坏时使用。申请书中应包括损坏设施的描述、损坏程度、维修需求等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定标准维护房屋及设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏。5.承租人未按约定维护房屋，造成设施损坏。6.承租人擅自改动房屋结构或转租出借房屋。7.双方未按约定时间退还押金。责任认定标准：1.出租人违约金为一个月租金金额。2.承租人违约金为一个月租金金额。3.维修费用根据实际情况确定。4.转租出借造成的损失由承租人全权负责。5.改动房屋结构的恢复费用由承租人承担。6.双方未按约定时间退还押金的，每延迟一日，应支付延迟金额为押金总额的_______%。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前的_______个工作日内交付房屋，则应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结