2024二手房交易预定金法律文件模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房交易预定金法律文件模板本合同目录一览1.二手房交易预定金合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3预定金1.2预定金的金额与支付1.2.1金额确定1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3预定金的作用与效力1.3.1购买意向确认1.3.2锁定房源1.3.3违约责任1.4预定金的退还条件与流程1.4.1退还条件1.4.2退还流程1.5争议解决方式1.5.1协商解决1.5.2调解1.5.3仲裁1.5.4法律诉讼1.6合同的生效、变更与终止1.6.1生效条件1.6.2变更条件1.6.3终止条件1.7违约责任1.7.1买方违约1.7.2卖方违约1.7.3第三方违约1.8合同的解除1.8.1解除条件1.8.2解除流程1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10适用法律与管辖1.10.1适用法律1.10.2管辖法院1.11附件1.11.1房屋买卖合同1.11.2预定金收据1.11.3房屋产权证明文件1.11.4其他相关文件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋所有权人3.3房屋产权性质3.4房屋面积3.5房屋楼层3.6房屋朝向4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任与争议解决5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任5.4争议解决方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.合同解除7.1解除条件7.2解除流程8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.附件10.1房屋买卖合同10.2预定金收据10.3房屋产权证明文件10.4其他相关文件11.签字盖章页11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.日期12.1签署日期13.备注13.1其他需要说明的事项14.签署页14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易本合同所称交易，是指买方购买卖方所出售的二手房的行为。1.3预定金本合同所称预定金，是指买方为表明购买意向，向卖方支付的一定金额的金钱。第二条预定金的金额与支付2.1金额确定预定金的金额由买卖双方协商确定，并在合同中明确。2.2支付方式预定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.3支付时间买方应在本合同签订后的七个工作日内支付预定金。第三条预定金的作用与效力3.1购买意向确认支付预定金后，买方对所购房屋的购买意向得到确认。3.2锁定房源支付预定金后，卖方不得将已出售的房屋再行出售或设定抵押、担保等权利。3.3违约责任买方未按照约定支付预定金的，应承担违约责任。卖方未按照约定交付房屋的，应承担违约责任。第四条预定金的退还条件与流程4.1退还条件（1）卖方未按照约定交付房屋的；（2）因房屋质量问题，买方拒绝接受房屋的；（3）法律法规规定的其他情形。4.2退还流程卖方应在符合退还条件的情况下，在本合同签订后七个工作日内退还买方预定金。第五条争议解决方式5.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。5.2调解协商不成的，可以请求房地产交易管理部门进行调解。5.3仲裁调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.3终止条件（1）双方完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1买方违约买方未按照约定支付预定金、未按照约定接受房屋或者迟延接受房屋的，应承担违约责任。7.2卖方违约卖方未按照约定交付房屋、未按照约定退还预定金或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。7.3第三方违约因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，由违约方承担责任。7.4违约金的计算违约金的计算按照双方约定的违约金比例或者实际损失金额计算，但违约金最高不超过预定金的金额。第八条合同的解除8.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。8.2解除流程合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。解除协议生效后，本合同即告终止。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同发生的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，详细记载房屋的基本情况、交易价格、支付方式等内容。10.2预定金收据本合同附件二为预定金收据，证明买方已支付预定金。10.3房屋产权证明文件本合同附件三为房屋产权证明文件，证明卖方对出售房屋享有合法所有权。10.4其他相关文件本合同附件四为其他与交易相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。第十一条签字盖章页11.1买方签字买方应在合同底部签字或者盖章，以示确认。11.2卖方签字卖方应在合同底部签字或者盖章，以示确认。11.3见证人签字如双方约定见证人的，见证人应在合同底部签字或者盖章，以示确认。第十二条日期12.1签署日期本合同的签署日期为双方签字或者盖章的日期。第十三条备注13.1其他需要说明的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条签署页14.1买方签署买方在此页签字或者盖章，以示确认。14.2卖方签署卖方在此页签字或者盖章，以示确认。14.3见证人签署如双方约定见证人的，见证人于此页签字或者盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记载房屋的基本情况、交易价格、支付方式等内容。附件二：预定金收据证明买方已支付预定金。附件三：房屋产权证明文件证明卖方对出售房屋享有合法所有权。附件四：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定支付预定金。2.卖方未按照约定交付房屋。3.买方未按照约定接受房屋或者迟延接受房屋。4.卖方未按照约定退还预定金或者交付的房屋不符合约定。5.因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定标准：1.买方未按照约定支付预定金的，应承担违约责任，违约金为预定金的金额。2.卖方未按照约定交付房屋的，应承担违约责任，违约金为房屋交易价格的1%。3.买方未按照约定接受房屋或者迟延接受房屋的，应承担违约责任，违约金为房屋交易价格的1%。4.卖方未按照约定退还预定金或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，违约金为预定金的金额。5.因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，由违约方承担责任。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付预定金，则需支付约定违约金作为赔偿。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则需支付房屋交易价格1%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.交易：指买方购买卖方所出售的二手房的行为。3.预定金：指买方为表明购买意向，向卖方支付的一定金额的金钱。4.违约金：