商业空间租赁协议：2024年版标准格式

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商业空间租赁协议：2024年版标准格式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用和经营范围5.1使用条件5.2经营范围第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道商业街号，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物现状为：具备正常经营条件，符合相关法律法规及消防要求，设施设备完善，包括但不限于供电、供水、供暖、通讯等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，每月初五个工作日内支付上月租金。3.3租金调整机制：租赁期满后，如承租人续租，租金将根据市场行情及出租人实际情况进行调整，具体金额双方协商确定。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物进行维修、保养及恢复原状的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物符合约定状况后，应在扣除应付租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条使用和经营范围5.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人经营范围应符合当地法律法规及商业街管理规定，不得从事违法经营活动。第六条维修和保养6.1出租人负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人负责日常使用过程中的小修小补，并承担因此产生的费用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条转租8.1承租人在租赁期内如需转租租赁物，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2承租人转租时，应确保新承租人符合本合同约定的租赁条件，并承担因转租产生的法律责任。第九条合同的解除9.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；9.1.2承租人违反本合同约定，严重影响到出租人的合法权益；9.1.3承租人利用租赁物从事违法活动，造成严重后果。9.2租赁期满前，如出租人有权解除本合同，应提前三个月书面通知承租人。第十条违约责任10.1如出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2如承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1本合同项下的通知，均应以书面形式送达对方。12.2通知的送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十三条附加条款13.1双方在本合同签订后，可根据实际情况协商一致，签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码、楼层等信息。附件二：租赁物面积确认书详细列出租赁物的面积，并加盖测量机构公章，以确认租赁物面积的准确性。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物在签订合同时的状态。附件四：租赁物维修和保养记录记录租赁期间出租人对租赁物的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五：租金支付证明记录租金支付的银行转账凭证，以证明租金支付的合法性和准确性。附件六：租赁物转租同意书如有转租情况，提供出租人同意转租的书面文件。附件七：新承租人资质证明如承租人转租，提供新承租人的相关资质证明，以证明其符合租赁条件。附件八：合同解除证明如有合同解除情况，提供解除合同的书面证明文件。附件九：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式，以及计算违约金所需的相关数据。附件十：争议解决机构信息提供争议解决机构的相关信息，包括机构名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金：如承租人迟延支付租金，应按照合同约定的违约金计算公式支付违约金。示例：承租人迟延支付租金超过一个月，应支付迟延支付部分5%的违约金。2.承租人违反本合同约定：如承租人违反本合同约定的使用和经营范围，出租人有权解除合同，并要求承租人承担因此造成的损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和用途，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。3.承射人转租未经出租人同意：如承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例：承租人未提前三个月向出租人提出书面申请转租，出租人解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照