二手房买卖合同格式（2024简化版）

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二手房买卖合同格式（2024简化版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋附属设施及物品9.1附属设施9.2物品清单第十条房屋交易相关税费10.1税费种类10.2税费承担第十一条双方权利和义务11.1卖方权利和义务11.2买方权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××卖方地址：×××卖方联系人：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方全称：×××买方地址：×××买方联系人：×××买方联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋具体地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××房型描述：×××2.4房屋现状：×××房屋结构：×××房屋装修情况：×××房屋使用情况：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××元3.2支付方式：首付款：×××元贷款金额：×××元贷款方式：×××3.3支付时间：首付款支付时间：×××贷款办理时间：×××贷款批准后支付余款时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××交付日期：×××交付前提条件：×××4.2交付条件：×××房屋所有权转移登记完成：×××房屋过户手续办理完成：×××4.3过户时间：×××过户开始时间：×××过户完成时间：×××4.4过户费用：×××过户手续费：×××元税费：×××元第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：×××保证无重大瑕疵：×××保证无违章建筑：×××5.2保修责任：×××保修期限：×××年保修范围：×××5.3保修期限：×××主体结构：×××年设备设施：×××年第六条违约责任6.1卖方违约：×××未按约定时间交付房屋：×××元未如实陈述房屋情况：×××元6.2买方违约：×××未按约定时间支付首付款：×××元未按约定时间办理贷款：×××元第七条争议解决7.1协商解决：×××双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何问题。7.2调解组织：×××如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼途径：×××双方同意将争议提交×××人民法院诉讼解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：×××任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件：×××1.法律法规变化导致合同无法继续履行；2.房屋因不可抗力原因灭失；3.一方明确表示不履行主要债务；4.双方协商一致解除合同。第九条房屋附属设施及物品9.1附属设施：×××包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、电视等设施。9.2物品清单：×××包括但不限于：家具、家电、装饰材料等。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类：×××包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担：×××按照法律法规规定和双方约定承担相应税费。第十一条双方权利和义务11.1卖方权利和义务：×××保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；按照约定时间交付房屋；如实陈述房屋现状和质量。11.2买方权利和义务：×××按照约定时间支付房款；办理贷款并按时还款；配合卖方完成过户手续。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：×××双方签字盖章后，合同即刻生效。12.2终止条件：×××合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：×××双方协商一致解除合同，且按照合同约定处理后续事项。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：×××包括但不限于：房屋交付后的物业管理、维修保养等事项。第十四条合同的份数14.1合同份数：×××双方各执一份，共计两份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：×××双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无任何债务纠纷。附件三：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。附件四：家具、家电清单要求：详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件五：房屋交易税费清单要求：详细列明各项税费的名称、金额、承担方等信息。附件六：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件七：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议要求：详细列明物业服务内容、费用、期限等信息。附件八：房屋交付后的维修保养协议要求：明确双方在房屋交付后的维修保养责任及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未如实陈述房屋情况。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定办理贷款。5.双方协商一致解除合同。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一作为违约金。2.卖方未如实陈述房屋情况：如导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方未按约定时间支付房款：每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一作为违约金。4.买方未按约定办理贷款：如导致卖方损失，买方应承担相应的赔偿责任。5.双方协商一致解除合同：按合同约定处理后续事项，如涉及赔偿，按约定承担相应责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，如买方要求解除合同，卖方还需承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权清晰证明：指由不动产登记中心出具的，证明房屋权属清晰，无任何债务纠纷的证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.契税：指根