合肥市区租房合同标准文本2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

合肥市区租房合同标准文本2024年本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1宠物相关政策11.2访客相关政策11.3其他附加条款第十二条出租人权利和义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条承租人权利和义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条其他事项14.1房屋保险14.2房屋维修基金14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址房屋位于合肥市（区/县）街道号，具体门牌号为________。1.2房屋结构及面积房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人为________，身份证号码为________，联系电话为________。2.2承租人信息承租人为________，身份证号码为________，联系电话为________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日，如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息为：开户行：____，账户名：____，账号：____。第五条押金5.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还方式及时间租赁结束时，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、气的正常使用，设施设备的简单维修等。出租人负责大修及房屋安全问题。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同续约条件租赁期满前，如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第十一条附加条款11.1宠物相关政策承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客相关政策承租人应遵守物业管理规定，不得随意留宿访客，如确需留宿访客，应提前通知出租人并遵守相关规定。11.3其他附加条款双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可签订附加条款作为本合同的补充。第十二条出租人权利和义务12.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定使用和维护房屋。12.2出租人义务出租人应保证房屋的基本居住功能，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十三条承租人权利和义务13.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有合同约定的其他权利。13.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。第十四条其他事项14.1房屋保险房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。14.2房屋维修基金承租人应支付房屋维修基金，用于房屋及设施的日常维修，维修基金为一个月租金的__%，由出租人管理，用于支付维修费用。14.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状及设施设备情况。附件要求：清晰展示房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及卫生状况。附件二：租赁房屋所有权证附件说明：证明出租人对租赁房屋拥有所有权或合法使用权。附件要求：提供原件或复印件，并加盖公章或签字。附件三：租赁房屋共有人同意出租证明附件说明：如有共有人，需提供共有人同意出租的证明。附件要求：原件或复印件，并加盖公章或签字。附件四：物业管理规定附件说明：物业管理公司的规定，包括访客管理、宠物管理、维修服务等。附件要求：提供物业管理公司出具的书面规定。附件五：房屋维修基金支付凭证附件说明：证明承租人已支付房屋维修基金。附件要求：提供银行转账凭证或现金支付的收据。附件六：房屋保险单附件说明：证明房屋已购买保险。附件要求：提供保险单复印件，并加盖保险公司公章。附件七：租赁合同续约协议附件说明：如有续约，需提供双方签订的续约协议。附件要求：原件或复印件，并加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定时间提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按约定使用和维护房屋及设施，导致损坏或安全隐患。4.承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途。5.承租人未遵守物业管理规定，导致纠纷或罚款。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的__%，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：如果出租人未按时提供房屋，承租人可以要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和居住租赁房屋。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。7.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。8.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理和服务的行为。9.房屋维修基金：用于支付房屋及设施的日常维修费用的资金。10.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的行为。租赁合同：指本合同双方约定的租赁房屋及支付租金的条款。出租人：指合同中提供房屋出租的一方。承租人：指合同中租赁房屋并支付租金的一方。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。租赁