2024年小区前期物业服务合作委托书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小区前期物业服务合作委托书本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作范围第二条：物业服务内容2.1物业管理2.2物业维修2.3物业维护2.4物业安全第三条：服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条：服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准4.3服务评估第五条：费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整第六条：合同的变更与终止6.1变更条款6.2终止条款6.3违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条款9.3解除条件第十条：权利与义务10.1双方权利10.2双方义务第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：协助与配合13.1协助内容13.2配合要求第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作目的本合同旨在明确甲方与乙方之间小区前期物业服务合作的具体事项，确保双方在合作过程中的权益，并提供优质、高效的物业服务。1.3合作范围乙方负责甲方所开发的小区的前期物业管理服务，包括但不限于物业维修、维护、安全等方面的工作。第二条：物业服务内容2.1物业管理2.2物业维修乙方负责对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。同时，对业主的私有财产进行维修时，应提前与业主沟通并征得业主同意。2.3物业维护乙方应定期对小区内的绿化、清洁、安全等方面进行维护，保证小区的整洁、安全与和谐。2.4物业安全乙方应制定小区安全管理制度，负责小区的安全巡逻、门禁管理等工作，确保业主的人身和财产安全。第三条：服务期限3.1开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。3.2结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。3.3续约条款如需提前终止或续约，应提前六个月书面通知对方。第四条：服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。4.2服务标准乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于绿化覆盖率、清洁卫生、公共设施设备维护等方面。4.3服务评估甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，如发现问题，应及时通知乙方进行整改。第五条：费用与支付5.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算。5.2费用支付方式甲方应在每个付款周期结束后十五个工作日内，将应付款项支付给乙方。5.3费用调整如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第六条：合同的变更与终止6.1变更条款合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条款合同期满前，如一方欲提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。6.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条款合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.3解除条件合同期满前，一方要求解除合同，应提前六个月书面通知对方。合同终止后，双方的权利义务即时终止。第十条：权利与义务10.1双方权利甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。10.2双方义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保小区的正常运行。第十一条：违约责任11.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十三条：协助与配合13.1协助内容双方应相互协助，共同推进合同的履行，确保小区物业服务的质量和效率。13.2配合要求双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的工作。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录附录包括本合同的相关文件、资料，双方应一并保存。14.3附件附件为本合同的补充说明或详细规定，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区前期物业服务合作协议附件二：小区前期物业服务内容详细清单附件三：小区前期物业服务质量与标准详细规定附件四：小区前期物业服务费用明细表附件五：小区前期物业服务合同履行监督机制附件六：小区前期物业服务合同变更、解除及终止规定附件七：小区前期物业服务违约金计算方式附件八：小区前期物业服务保密协议附件九：小区前期物业服务合同附加条款附件十：小区前期物业服务合同附件说明及补充规定附件一：小区前期物业服务合作协议本附件详细说明了双方在合作中的权利、义务、责任以及合作的具体事项。附件二：小区前期物业服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括物业管理、维修、维护、安全等方面的工作。附件三：小区前期物业服务质量与标准详细规定本附件详细规定了乙方应达到的服务质量与标准，包括但不限于绿化覆盖率、清洁卫生、公共设施设备维护等方面。附件四：小区前期物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务的费用明细，包括服务费用、费用支付方式、费用调整等内容。附件五：小区前期物业服务合同履行监督机制本附件详细说明了双方在合同履行过程中的监督机制，包括甲方对乙方工作的监督、检查以及乙方对甲方意见的反馈等。附件六：小区前期物业服务合同变更、解除及终止规定本附件详细规定了合同变更、解除及终止的条件、程序以及相关责任。附件七：小区前期物业服务违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：小区前期物业服务保密协议本附件详细说明了双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务及保密期限等。附件九：小区前期物业服务合同附加条款本附件为合同的附加条款，包括未尽事宜的补充、政府相关部门的配合等。附件十：小区前期物业服务合同附件说明及补充规定本附件对附件的内容进行说明和补充，确保双方对合同的理解和履行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能按照约定完成绿化工作，导致小区环境恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因环境恶化给业主造成的损失。2.违约行为：甲方未按照约定支付服务费用的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未能按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因服务中断给业主造成的损失。3.违约行为：双方未按照约定履行合同义务的。责任认定：双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：甲方未能提供乙方所需的工作条件，乙方未能按时完成服务工作，双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向