2024年XX停车场长期租赁权益协议

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2024年停车场长期租赁权益协议本合同目录一览第一条租赁权益1.1租赁范围1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条停车场使用与管理2.1使用规定2.2停车场管理2.3维修与保养第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条保险5.1保险责任5.2保险购买第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加内容的说明12.2附加条款的执行第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达时间第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁权益1.1租赁范围租赁范围包括停车场内的所有停车位以及相关配套设施。1.2租赁期限租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币10000元，每季度支付一次，预付一年。租赁方应在每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第二条停车场使用与管理2.1使用规定租赁方应遵守停车场内的各项管理规定，包括但不限于停车时间、出场时间等。2.2停车场管理出租方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的安全、卫生、设施维护等。2.3维修与保养第三条租赁方的权利与义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照约定使用停车场内的停车位及相关配套设施。3.2租赁方的义务租赁方应按照约定支付租金，并遵守停车场内的各项管理规定。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权按照约定收取租金，并按照合同约定提供停车场内的停车位及相关配套设施。4.2出租方的义务出租方应保证停车场的安全、卫生、设施维护等，确保租赁方能够正常使用停车场。第五条保险5.1保险责任租赁方应购买并维持有效的停车场财产保险，保险范围包括但不限于停车场内的设施设备及车辆。5.2保险购买租赁方应在租赁开始之日起三十日内向出租方提供保险单据，证明保险已经购买并生效。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金或违反停车场管理规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。6.2出租方违约出租方未按照约定提供停车场内的停车位及相关配套设施的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如有特殊情况需提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。第九条合同的终止9.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。9.2终止后的处理合同终止后，租赁方应将停车场内的所有物品清理干净，并交还给出租方。出租方应在合同终止后三十日内退还租赁方已支付的剩余租金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条附加条款12.1附加内容的说明本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款的执行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达时间通知自邮递之日起第三个工作日视为送达。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细展示了停车场的布局，包括停车位的位置、数量以及相关配套设施的位置。附件二：停车场管理规定详细列出了停车场内的各项管理规定，包括停车时间、出场时间、缴费标准等。附件三：保险单据租赁方购买的停车场财产保险单据，证明保险已经购买并生效。附件四：租赁方车辆信息列出了租赁方停放在停车场内的车辆信息，包括车辆类型、车牌号等。附件五：出租方维护保养记录记录了出租方对停车场设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按约定支付租金租赁方未按照合同约定的时间、金额支付租金的，属于违约行为。责任认定：租赁方应在违约行为发生后的五个工作日内补交租金，并支付滞纳金。若租赁方在十个工作日内仍未支付，出租方有权解除合同。违约行为二：租赁方违反停车场管理规定租赁方违反停车场管理规定，如乱停乱放、私自占用他人停车位等行为的，属于违约行为。责任认定：租赁方应按照管理规定改正违约行为，并支付违约金。若租赁方重复违约，出租方有权解除合同。违约行为三：出租方未按约定提供停车场内的停车位及相关配套设施出租方未按照合同约定提供停车场内的停车位及相关配套设施的，属于违约行为。责任认定：出租方应在一个工作日内整改并提供相关设施。若出租方在五个工作日内仍未提供，租赁方有权解除合同。示例说明：如租赁方在2024年2月10日应支付的租金未能按时支付，则构成违约行为。租赁方应在2月15日前补交租金并支付滞纳金。若租赁方在2月20日前仍未支付，则出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指与出租方签订合同，有权使用停车场内的停车位及相关配套设施的一方。2.出租方：指拥有停车场所有权或经营管理权，有权收取租金并提供停车场内停车位及相关配套设施的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出