2024年房产交易有担保买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易有担保买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务5.3担保人权利和义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房产保险10.2税费承担10.3维修责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3担保人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3担保人签字盖章第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管人14.2合同副本保管人14.3合同保管地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3担保人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____。2.2房产面积房产证载明的房屋面积为____平方米。2.3房产用途房产现有用途为____，乙方购买后用途为____。2.4房产所有权甲方保证其是该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条交易价格3.1房产交易价格双方约定房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方采取____方式支付购房款，分____期支付，每期支付金额为____元，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款____元整。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产已清偿所有债务，不存在任何权属纠纷；（3）房产已取得甲方合法授权，允许乙方购买。4.3过户手续甲方应自交付房产之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.4过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。5.2买受人权利和义务乙方应按照约定支付购房款，并按照约定使用房产。5.3担保人权利和义务丙方应对甲方的债务承担连带保证责任，确保甲方履行合同义务。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件一方违反本合同严重违约行为，另一方有权解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十条其他约定10.1房产保险乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，为该房产办理保险，并将保险单复印件提交给甲方。10.2税费承担本合同所涉及的税费由____方承担。10.3维修责任甲方应保证房产在过户前的完好性，如房产在过户过程中出现损坏，甲方应承担维修责任。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件二。11.3担保人身份证明复印件本合同附件中包含担保人身份证明复印件，作为合同附件三。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：____________12.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：____________12.3担保人签字盖章丙方代表（姓名）：____________第十三条合同副本13.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同副本本合同副本用于备查，由____方保存。第十四条合同的保管14.1合同正本保管人本合同正本由____方保管。14.2合同副本保管人本合同副本由____方保管。14.3合同保管地点本合同正本及副本均保管于____（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含个人的所有身份信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：担保人身份证明复印件要求：担保人身份证明复印件需清晰可见，包含个人的所有身份信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方交付的房产与约定不符；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用房产；6.丙方未按照约定承担担保责任。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.甲方交付的房产与约定不符，甲方应承担维修责任，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。5.乙方未按照约定使用房产，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.丙方未按照约定承担担保责任，丙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：本合同交易价格的5%×延迟交付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号：____。2.交易价格：指本合同中约定的房产交易价格，即人民币____元整（大写：____元整）。3.交付：指甲方将房产实际钥匙交付给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的5%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方应保证其对房产的合法所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题（涉及“房产”）。2.乙方应按照约定支付购房款，并按照约定使用房产（涉及“交