商铺租赁合同精简版（2024年修订）

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商铺租赁合同精简版（2024年修订）本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积1.2商铺的使用性质1.3商铺的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营要求5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.商铺的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.其他条款11.1租赁押金的金额和退还方式11.2商铺转让的条款11.3合同的签订日期和地点12.附件12.1商铺的图片及平面图12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.附件说明14.1附件的名称和数量14.2附件的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体为_______（根据实际用途填写）。1.3商铺的现状商铺现状为空置状态，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期为每月一次，于每月X日前支付当月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围承租人经营范围为_______（根据实际经营范围填写）。4.2承租人的经营要求承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证商铺的基本设施正常运行，负责商铺的物业管理。5.2承租人的权利和义务承租人有权按照约定使用商铺，应爱护公共设施，遵守物业管理规定。第六条商铺的维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保商铺综合保险，并将保险单副本交予出租人备案。8.2出租人的保险责任出租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交予承租人备案。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条其他条款11.1租赁押金的金额和退还方式租赁押金为人民币元，合同到期后无违约情况，押金退还给承租人。11.2商铺转让的条款承租人如需转让商铺，应提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。11.3合同的签订日期和地点本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区路号签订。第十二条附件12.1商铺的图片及平面图附件中包含商铺的图片及平面图，作为合同的补充说明。12.2租赁合同的补充协议如有补充协议，附于附件中，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1出租人的签字盖章出租人签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。13.2承租人的签字盖章承租人签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。第十四条附件说明14.1附件的名称和数量附件名称：商铺图片及平面图、租赁合同补充协议等。附件数量：共份。14.2附件的生效日期附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺图片及平面图详细要求：商铺的内外部图片及详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件说明：商铺图片及平面图用于直观展示商铺的情况，便于双方了解商铺的实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的具体条款，如特殊事件处理、额外费用承担等。附件说明：租赁合同补充协议用于完善合同内容，确保合同的全面性和可执行性。附件三：商铺维修记录详细要求：记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：商铺维修记录用于记录商铺的维护情况，便于双方了解商铺的维护状态。附件四：商铺经营许可证详细要求：商铺的经营许可证复印件，证明承租人有权在该商铺进行经营活动。附件说明：商铺经营许可证用于证明承租人的经营资格，确保经营活动的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺。2.出租人未能按照约定提供商铺的维修和保养服务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未遵守合同约定的经营范围。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供商铺导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺并按照合同约定进行经营的個人或单位。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿