2024房屋买卖合同办理公证

2024房屋买卖合同办理公证合同编号：__________合同双方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照房产过户进度，分阶段支付给甲方。具体支付时间及金额如下：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3标的房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有违约，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地证

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明

6.购房首付款证明

7.贷款合同及还款证明

8.房屋交接单

9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

10.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，视为违约。

2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的房屋交易款项。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.房产证：指房屋所有权证。

6.土地证：指土地使用权证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产过户手续复杂，时间长。

解决办法：甲乙双方应共同前往房产交易中心，提供齐全的资料，积极配合过户手续的办理。2.问题：乙方支付房款不及时。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：房屋交接时发现设施损坏或缺失。

解决办法：甲乙双方应共同核实房屋现状，填写房屋交接单，明确损坏或缺失的设施，并由甲方负责修复或赔偿。4.问题：标的房产存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应在本合同签订前，确保标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如存在纠纷，应告知乙方，并协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。