2024年度房地产代理专营合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理专营合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产代理公司）的基本信息1.2乙方（开发商）的基本信息1.3合同中所涉及的其他相关方定义第二条：合同范围及代理内容2.1甲方代理的房地产项目范围2.2甲方应提供的代理服务内容第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同续约条件及方式第四条：代理费用及支付方式4.1甲方代理费用的计算方式4.2乙方支付甲方代理费用的时间及方式第五条：销售业绩及奖励5.1甲方销售业绩的计算方式5.2乙方根据甲方销售业绩给予的奖励第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应享有的权利6.2甲方应承担的义务第七条：乙方的权利与义务7.1乙方应享有的权利7.2乙方应承担的义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务第十二条：法律效力及适用法律12.1合同的生效条件12.2合同的适用法律第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：附件14.1合同附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产代理公司）的基本信息甲方名称为：×××房地产代理有限公司，注册地址为×××，法人代表为×××，统一社会信用代码为×××。1.2乙方（开发商）的基本信息乙方名称为：×××房地产开发有限公司，注册地址为×××，法人代表为×××，统一社会信用代码为×××。1.3合同中所涉及的其他相关方定义本合同中涉及的第三方包括但不限于购房客户、金融机构、物业管理公司等，各方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条：合同范围及代理内容2.1甲方代理的房地产项目范围甲方代理的房地产项目为乙方开发的位于×××的住宅小区，共计×××栋楼，建筑面积为×××平方米。2.2甲方应提供的代理服务内容（1）为乙方提供房地产销售代理服务，包括制定销售策略、推广方案、销售渠道管理等；（2）协助乙方进行项目的市场调研，提供市场分析报告；（3）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（4）负责项目的销售合同签订、款项收取、售后服务等；（5）按照约定向乙方支付代理费用。第三条：合同期限3.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约条件及方式如双方同意续约，应于合同有效期届满前×××个月，签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第四条：代理费用及支付方式4.1甲方代理费用的计算方式甲方代理费用为销售总额的××%，其中销售总额为实际销售金额扣除政策性减免、税费等后的金额。4.2乙方支付甲方代理费用的时间及方式乙方应在每笔购房款项到账后×××日内，按照甲方提供的费用计算结果，向甲方支付代理费用。第五条：销售业绩及奖励5.1甲方销售业绩的计算方式甲方销售业绩以实际销售金额为准，业绩指标为×××万元。5.2乙方根据甲方销售业绩给予的奖励如甲方完成销售业绩指标，乙方应给予甲方奖励×××万元。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应享有的权利（1）按照合同约定进行房地产项目的销售代理；（2）按照约定获得代理费用；（3）对乙方的开发项目进行监督和检查，确保项目质量符合相关标准。6.2甲方应承担的义务（1）遵守国家法律法规，合规开展销售代理业务；（2）按照约定提供代理服务，确保销售目标的实现；（3）维护乙方的品牌形象，不得进行虚假宣传或误导消费者。第七条：乙方的权利与义务7.1乙方应享有的权利（1）监督甲方的销售代理工作，提出合理化建议；（2）要求甲方按照约定提供销售代理服务；（3）对甲方未履行合同义务的行为进行追究。7.2乙方应承担的义务（1）按照约定向甲方支付代理费用；（2）保证项目的合法性、合规性，不得提供违法或不符合约定的房地产项目；（3）协助甲方开展销售代理工作，提供必要的支持和服务。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等；（3）合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件及程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除原因、解除时间等；（3）合同解除协议签订后，本合同即告终止。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方发生争议时的解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；（2）未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条：法律效力及适用法律12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1合同附件列表及内容说明（1）附件一：房地产项目资料（2）附件二：销售策略及推广方案（3）附件三：销售团队组织架构及人员名单（4）附件四：代理费用支付明细表（5）附件五：奖励政策及计算方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1房地产项目的规划许可证1.2房地产项目的建筑工程施工许可证1.3房地产项目的销售许可证1.4房地产项目的土地使用权证1.5房地产项目的建筑设计图纸1.6房地产项目的景观设计图纸1.7房地产项目的样板房照片1.8房地产项目的营销资料附件二：销售策略及推广方案2.1房地产项目的销售目标2.2房地产项目的销售价格策略2.3房地产项目的推广渠道2.4房地产项目的广告宣传方案2.5房地产项目的活动策划方案附件三：销售团队组织架构及人员名单3.1销售团队的组织架构图3.2销售团队成员的名单及其职责附件四：代理费用支付明细表4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间表附件五：奖励政策及计算方式5.1销售业绩的奖励政策5.2销售业绩的奖励计算方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产项目的销售代理服务；2.甲方未按照约定完成销售业绩指标；3.乙方未按照约定向甲方支付代理费用；4.乙方提供的房地产项目存在质量问题或者不符合相关法律法规要求；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.双方均违约的，双方应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供房地产项目的销售代理服务，甲方应承担未能提供服务部分的代理费用作为违约金支付给乙方。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理公司：指根据法律规定，取得房地产经纪业务资格，接受房地产开发商的委托，以自己的名义代销房地产商品的企业法人。2.开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等经营活动的企业法人。3.代理费用：指房地产代理公司为开发商提供房地产销售代理服务，按照约定向开发商支付的费用。4.销售