2024版土地居间合同1

2024版土地居间合同1合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】鉴于甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供中介服务，现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：【填写土地具体位置】1.2土地面积：【填写土地面积】1.3土地用途：【填写土地规划用途】1.4土地权属：【填写土地权属情况】二、居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方和乙方提供土地买卖的中介服务，包括但不限于：信息收集、推广、带看、谈判、签约等。2.2乙方应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确、完整的土地买卖信息。2.3乙方应协助甲方和乙方办理土地买卖过程中的相关手续，包括但不限于：合同签订、产权过户、缴纳税费等。三、居间服务费用3.1乙方向甲方和乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费【填写服务费金额】。3.2居间服务费支付方式：【填写支付方式，如：一次性支付、分阶段支付等】。3.3乙方开具正规发票，甲方予以报销。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定提供真实、准确、完整的土地买卖信息，导致甲方和乙方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在签订和履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【填写有效期】年。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地买卖意向书4.居间服务合同5.居间服务费支付凭证6.违约金计算公式7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付居间服务费：甲方违反合同约定，迟延或未支付居间服务费，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的土地买卖信息：乙方违反合同约定，提供虚假或错误的土地信息，导致甲方和乙方产生损失。3.双方未按约定履行合同义务：双方在合同履行过程中，未按约定完成各自应尽的义务，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托人提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.居间合同：是指中介方为委托人提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的一种合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付居间服务费：乙方可以催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方提供虚假土地信息：乙方应当承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.土地开发商出售土地使用权：甲方为土地开发商，乙方为购买方，居间方为中介公司。2.企业或个人购买土地使用权：甲方为土地出售方，乙方为