2024年小产权房买卖详细合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小产权房买卖详细合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及费用4.房屋使用权及产权4.1房屋使用权范围4.2房屋产权转移4.3房屋产权纠纷处理5.房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2司法解决途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋买卖相关的税费9.2房屋买卖过程中的保密条款10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同相关法律法规11.签字盖章11.1买卖双方签字11.2见证人签字12.日期12.1合同签订日期12.2房屋交付日期13.房屋买卖合同的副本及正本13.1合同副本份数及分发13.2合同正本存放地点14.补充条款14.1对本合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）在本合同签订之日起【天数】天内，乙方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，本合同即告生效。（2）乙方应于定金支付后的【天数】天内，将剩余的房价支付至甲方指定的账户。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证明文件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙交付给乙方。2.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，配合乙方办理相关手续。过户手续产生的费用由乙方承担。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。3.2房屋维修责任及费用甲方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋使用权及产权4.1房屋使用权范围乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，包括居住、使用、收益和处分的权利。4.2房屋产权转移甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋的所有权转移给乙方。4.3房屋产权纠纷处理如在房屋产权转移过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可提出变更合同的请求，但需经双方协商一致并书面确认。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金及赔偿金额违约金的计算方式为：违约金额的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2司法解决途径如双方选择司法解决，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）合同约定的期限届满。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条其他约定9.1房屋买卖相关的税费双方同意按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2房屋买卖过程中的保密条款双方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条附件10.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起【天数】天内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同相关法律法规双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的法律法规，履行合同约定的义务。第十一条签字盖章11.1买卖双方签字本合同自双方签字之日起生效。11.2见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字，以证明合同的签订过程真实有效。第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。12.2房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起【天数】天内，将房屋交付给乙方。第十三条房屋买卖合同的副本及正本13.1合同副本份数及分发本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同正本存放地点本合同正本存放于【存放地点】。第十四条补充条款14.1对本合同未尽事宜的补充约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，无涂改痕迹。甲方应在合同签订之日起【天数】天内提供给乙方。附件二：房屋买卖合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。示例说明：如甲方未能在合同签订之日起【天数】天内交付房屋，则构成违约。2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。示例说明：如甲方未能协助乙方在约定的过户时间内完成过户手续，则构成违约。3.甲方未能按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。示例说明：如甲方未能在房屋交付前修复质量问题，导致乙方在使用房屋过程中遭受损失，则构成违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。示例说明：如乙方未能在定金支付后的【天数】天内支付剩余房价，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。在本合同中的应用：甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，并协助乙方完成过户手续。2.定金：指双方为履行合同而支付的一定金额，作为履行合同的保证。在本合同中的应用：乙方在签订合同后【天数】天内支付定金，定金支付后合同生效。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的【百分比】。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客