存量二手房买卖合同(2024版)

存量二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________存量二手房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所有权人：甲方。1.3房屋共有权人：如有共有权人，应在本合同第一条内明确。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的买卖价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续所需支付的费用。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋所有权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.3甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。如甲方逾期交付房屋或办理过户手续，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋交付验收单9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指合同规定的时间内，乙方未能按照约定方式支付房款。2.甲方逾期交付房屋或办理过户手续：指合同规定的时间内，甲方未能按照约定方式交付房屋或办理完毕过户手续。3.甲方未能保证房屋所有权清晰：指甲方未能确保该房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。4.双方协商不成：指在合同履行过程中，双方无法就相关事项达成一致意见。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指已经办理过一手房买卖手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.交易日：指合同双方达成交易意向并签署合同的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方立即交付房屋或办理过户手续。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房款。3.房屋所有权或共有权存在纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，解决所有权纠纷。如因所有权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲乙双方应重新进行验收，如实际现状与合同描述有较大差异，双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据实际情况协商解决，可要求延长履行时间或部分免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量二手房买卖。2.企