2024银川二手房买卖合同全面指导版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024银川二手房买卖合同全面指导版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、水电煤气等费用结算10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同版本更新说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证号：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于银川市____区____街道____号的住宅房屋，房屋所有权证号为____号的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于银川市____区____街道____号，房屋门牌号为____。2.2房屋结构房屋结构为____层____室____厅，建筑占地面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____号，土地使用权证号为____号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对所出售房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。甲方应按照本合同约定的价格、时间向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋购买价款。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____日内支付。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户相关手续甲乙双方应共同前往银川市不动产登记中心办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2瑕疵处理方式如房屋存在本合同第六条第1.1款所述的瑕疵，甲方应在乙方发现或应当在合理期限内自行修复；如甲方未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照相关法律法规的规定要求甲方承担违约责任。本部分为合同内容，共计____字。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付房屋，或者房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照相关法律法规的规定要求甲方承担违约责任。甲方违反本合同的约定，未能按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并按照相关法律法规的规定要求甲方承担违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向银川市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至银川仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。10.2物业、水电煤气等费用结算甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方结清物业、水电煤气等费用，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。10.3家具家电等物品归属本合同附件中列明的家具家电等物品，甲方应在本合同签订之日起____日内将其交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件甲乙双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3其他重要文件。第十四条：合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、房屋结构、房屋面积等。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：甲乙双方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：房屋买卖合同补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。附件五：付款凭证内容：乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户手续办理资料内容：甲乙双方办理房屋过户手续所需的相关资料，如户口本、婚姻状况证明等。附件七：物业、水电煤气等费用结算单内容：甲乙双方结清物业、水电煤气等费用的凭证。附件八：家具家电等物品清单内容：列明附件中家具家电等物品的名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、质量交付房屋，或房屋存在严重影响居住安全的质量问题。责任认定：甲方应退还已支付的房款，并按照相关法律法规的规定承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合质量标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。违约行为：乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的千分之五。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一